Villa fra EDC

Capellavej 41

8270 Højbjerg

7.495.000 kr.

6/4 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 12:00 - 16:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la i Stjer­ne­kvar­te­ret

I det eftertragtede Stjernekvarter i Højbjerg finder I denne charmerende mu­rer­mester­vil­la, der emmer af klassisk elegance og moderne komfort. Villaen byder på fire rummelige værelser samt stor disponibel kælder, der giver plads til både familieliv og kreative udfoldelser. Et af boligens helt store trækplastre er den to-delte sydvendte terrasse, hvor I kan nyde solens stråler dagen lang i private og fredelige omgivelser. Her får I en bolig, der kombinerer traditionel byggestil med nutidens behov, og som er perfekt placeret i et af Aarhus' mest attraktive kvarterer.

Boligens stueplan byder på en rummelig entré med skabsplads, herfra er der adgang til køkken og stue. Fra den første stue er der direkte adgang til den sydvendte terrasse. Køkkenet er rummeligt med masser af skabsplads og mulighed for at skabe et åbent køkken-alrum, hvis det ønskes. I villaens tilbygning får man endnu en stue med udgang til den sydvendte terrasse, et stort værelse med god skabsplads, samt et renoveret badeværelse. På 1. sal er der en klassisk fordelingsgang, hvor der er indbygget skab. For­de­lings­gan­gen fører til to gode værelser, som kan indrettes efter jeres behov. 1. salen har også eget badeværelse, med væghængt toilet. Fra 1.salen er der mod nord en flot udsigt over Aarhus.

Kælderen er højloftet og yderst anvendelig med flere disponible rum, der kan bruges til lige det, I går og drømmer om. Kælderen har også egen indgang, hvilket gør den brugbar til en eventuelt te­e­na­ge­af­de­ling.

Den store baghave er et kapitel for sig selv med opvokset hæk, buske, frugttræer og blomster, der skaber en idyllisk ramme om udelivet. Her er der plads til både afslapning og leg, og den store græsplæne indbyder til boldspil og andre udendørs aktiviteter. Til ejendommen hører også en carport, endvidere er der to p-pladser på grunden, hvilket sikrer gode par­ke­rings­for­hold.

Beliggenheden i Stjer­ne­kvar­te­ret i Højbjerg er optimal for dem, der ønsker at bo tæt på både natur og byliv. Området er kendt for sine smukke omgivelser med skov, strand og grønne arealer, der indbyder til gåture og udendørs aktiviteter. Samtidig er der kun få kilometer til Aarhus C, hvilket gør det nemt at nyde byens mange tilbud.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82704112
Boligareal
159 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
3
Byggeår
1954
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.520 kr.
Pris/m²
40.514 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.244 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.298 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Partner, afdelingsleder og ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33