Villa fra EDC

Vestre Kongevej 37

8260 Viby J

4.295.000 kr.

5/3 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 17:00

Villa i forskudte plan med swimmingpool

Velkommen til denne spændende villa på knap 200 etage-m2 beliggende centralt i Viby. Boligen er bygget op i forskudte plan med det store åbne alrum og stue som hjertet i huset. Fra stuen er der udgang til den skønne og private baghave med opvarmet swimmingpool – det skal opleves!

Tilbage i huset er der fra spisestuen en trappe op til det flotte lyse køkken med spiseplads. Der er fortsat en sammenhæng mellem rummene, så køkken-alrums fornemmelsen bevares. Herfra finder I en fordelingsgang med et badeværelse samt 2 gode værelser – her en oplagt børneafdeling. Ydermere er der fra køkkenet/ spisepladsen udgang til en hyggelig terrasse, som er oplagt til grillplads og et cafésæt.

Ned ad trappen, fra børneafdeling og køkkenet, finder I en for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse der har plads til dobbeltsengen samt skabe til tøjet, og hertil er der eget badeværelse.

Slutteligt har huset et forskudt plan mere ned til den meget brugbare og tørre kælder med højt til loftet. Her finder du to store disponible rum der har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Hertil et gæstetoilet og det praktiske bryggers med indgang udefra.

Villaen her er bestemt et kig værd, hvis I søger en bolig med ’kant’ der kan rumme hele familien (eller på sigt skal) – og så er der ovenikøbet egen swimmingpool. What’s not to like!?

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604700
Boligareal
136 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
803 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.614 kr.
Pris/m²
26.030 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
128 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.118 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.432 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44