Villa fra EDC

Vestergårdsvangen 106, Stavtrup

8260 Viby J

5.495.000 kr.

6/5 rum, 191 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. feb. 11:00 - 17:00

Lavenergihus fra Trelleborg med 191 m2 bolig

Velkommen til Ve­ster­gårds­van­gen 106 i Viby J, en moderne og indbydende bolig, der er ideel for familier med børn. Denne rummelige ejendom strækker sig over hele 191 bolig m² + 48 m2 integreret garage.

Boligens stueetage byder på:
Stort køkken/alrum
En indbydende entre
Et praktisk og rumligt vaskerum
Et værelse
Et praktisk badeværelse

1. Salen rummer:
4 store værelser
Et stort og indbydende badeværelse.

Boligen er bæredygtig og opført i 2011 og præsenterer sig med en lys og funktionel indretning, der skaber en behagelig atmosfære. Derudover er der i opførelsen af boligen tænkt over at skabe et lavenergihus.

Med to badeværelser er der god plads til hele familien, og den integrerede garage sikrer nem adgang og op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Den velovervejede plantegning gør det muligt at indrette hjemmet, så det passer til netop jeres behov. Udenfor kan I nyde en dejlig have, der indbyder til leg og samvær.

Beliggenheden tilgodeser især børnefamilien. Her kan børnene lege trygt på vejen og i de om­kring­lig­gen­de grønne områder. Kvarteret er forbundet med bymidten via gode stisystemer. Der er endvidere masser af legepladser i nærområdet, og så ligger Højvangskolen ikke engang en kilometer fra hjemmet. Bydelens pasningstilbud, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der når I også til fods. Kom og oplev denne fantastiske bolig, måske det er boligen I drømmer om?

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604823
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
738 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.454 kr.
Pris/m²
27.203 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.545 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.623 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44