Villa fra EDC

Ormslevvej 277B

8260 Viby J

3.798.000 kr.

8/6 rum, 235 m²
OBS! opdelt i 2 ejerlejl.

Villa med muligheder – i hjertet af Stavtrup

Denne villa er beliggende lige i hjertet af det attraktive Stavtrup med skole, hal, indkøb og bus lige om hjørnet. Villaen er i dag delt op i 2 separate ejer­lej­lig­he­der.

1. salen byder på nogle fine lyse rum, hvor både de synlige bjælker og spændende vinkler er med til at bidrage til hyggen og rummeligheden. Det store vinduesparti med udgang til altan sikrer, at du kan se og mærke årstiderne på 1. salen. Der er stort, hvidt køkken med god bordplads samt koge-ø med spiseplads, hvorfra udsigten over byen kan nydes. Køkkenet er samtidig åbent og danner fordeling til hele lejligheden. Stuen er stor og kan nemt indrettes med opholds- og spiseafdeling. Hertil er der et stort og lyst soveværelse samt 2 gode børneværelser. Sidst men ikke mindst er der et lyst badeværelse med klinker på gulv og hvidt bademøbel.

Stueplan byder på en fordelingsgang med garderobeplads. Fint, lyst U-køkken med god bordplads i åben forbindelse til spisestue. Dejlig spisestue/alrum med god plads til et stort middagsselskab samt skydedørsparti til skøn, overdækket terrasse. Adskilt fra spisestue med fransk dør, ligger stor og hyggelig opholdsstue med stort vinduesparti med dejligt lysindfald. Stort værelse + stort soveværelse med skabsvæg
Badeværelse med brus samt kar.

Til ejendommen hører en fin have med bede og skønne ter­ras­se­mil­jø­er - både overdækkede og åbne.
I kælderen er der fælles vaskerum, tørrerum samt cykelkælder og store rum til opbevaring – heraf et af dem på over 70m2. Foran ejendommen er der god plads til parkering foruden garage på 50 m2.

OBS! Villaen er som nævnt opdelt i 2 ejer­lej­lig­he­der, hvorfor den ansvarlige ejendomsmægler hellere end gerne besvarer evt. spørgsmål herom inden en fremvisning.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604711
Boligareal
235 m²
Kælder
194 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.400 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.933 kr.
Pris/m²
16.162 kr.
Pris
3.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.819 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.583 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44