Villa fra EDC

Ormslevvej 241, Stavtrup

8260 Viby J

4.695.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 13:00 - 15:30

Fuldmuret familie-villa i Stavtrup

Velkommen til denne flotte, rummelige og fuldmurede villa - beliggende i skønne Stavtrup. Her får I en familie-villa ud over det sædvanlige, der med sine omtrent 250 etagemeter indeholder alt det I har brug for!
Huset er opført i 2006 og er naturligvis med gulvvarme i både stueplan og kælder. Dette er en meget velbygget villa, hvor kun de bedste materialer er benyttet!

Villaen byder på lækkert åbent køkken-alrum og stue med højt til loftet og super godt lysindfald fra de sydvendte vinduer. Herfra kan I slå døren op til den solrige sydvendte terrasse, hvor I også mødes af haven med plads til bålsted, trampolin, drivhus og leg - med andre ord en rigtig hyggelig og solrig oase.

Stueplan byder ud over køkken-alrum og stuen på 1 badeværelse, 1 gæstetoilet, 3 soveværelser og stort opbevaringsrum. Den gode rummelige kælder med højt til loftet byder på stort godt multirum, 4 gode disponible rum, 1 badeværelse og brygges + depot.

I kan godt glæde jer til at blive en del af Stavtrup der med sin skønne beliggenhed tæt på naturen omkring Brabrand-stien og by-nærheden til centrum af Aarhus er en meget attraktiv "by-i-byen". Stavtrup tilbyder derudover et rigt foreningsliv, gode dag­sin­sti­tu­tio­ner og hertil både en friskole og den eftertragtede Højvangsskole. Fra villaens beliggenhed er I desuden i gåafstand til alle hverdagens fornødenheder. Fra villaens beliggenhed er I desuden i gåafstand til alle hverdagens fornødenheder.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604841
Boligareal
114 m²
Kælder
133 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
428 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.663 kr.
Pris/m²
27.618 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.837 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.858 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44