Villa fra EDC

Onsholtgårdsvej 112

8260 Viby J

5.595.000 kr.

5/4 rum, 184 m²
Åbent hus med tilmelding 8. sep. 12:45 - 13:45

Moderne og velopført villa anno 2019

Lige her på Ons­holt­gårds­vej, kan du blive den lykkelige ejer af en fantastisk, velbygget bolig på hele 184 m2. Med smukke linjer og et super moderne udtryk, ude som inde, er det i sandhed en bolig, der opfylder ønskerne for den moderne familie. Lækkert materialevalg tillige med store og lyse rum virker indbydende. Der er naturligvis gulvvarme overalt ligesom boligen er forsynet med ven­ti­la­tions­an­læg og EcoWater-anlæg, der smart fjerner kalk fra vandet.

Velkommen indenfor på Ons­holt­gårds­vej nr. 112:
Fra den store dobbelte carport kan du gå tørskoet ind i boligens entre med fordeling til den øvrige del.
Godt bryggers med god skabsplads, va­ske­fa­ci­li­te­ter og udgang til terrasse.
Fint badeværelse med brus samt praktisk depot-rum.
3 rummellige børneværelser.
Stort soveværelse med walk-in samt adgang til stort for­æl­dre­ba­de­væ­rel­se med både brus og lækkert badekar.
Køkken/alrummet er vidunderligt med stort skydedørsparti til sydvendt solterrasse. Smart vaske- og kogeø, masser af skabsplads og alt i hårde hvidevarer. Stort alrum med god plads til hele familien - lækkert ovenlys og udgang til terrasse. Opholdsstuen ligger i forlængelse af alrum og har stort vinduesparti og udgang til stor, solrig terrasse med fin udsigt over kvarteret mod grønt område.

Til boligen hører haven - anlagt med plæne og ter­ras­se­par­ti­er hele vejen omkring boligen. Dobbelt carport samt praktisk, isoleret redskabsrum.

Kvarteret er nyere med masser af børnefamilier samt god og hyggelig atmosfære. Vi er tæt på naturen og bruger man stisystem kan bybussen nås og nemt fragte dig til Viby, hvor skolen ligger samt Aarhus C, hvor storbylivet kan nydes. Har du behov for mo­tor­vejs­net­tet, så kan det nås på 10 min.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604082
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
979 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.665 kr.
Pris/m²
29.447 kr.
Pris
5.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.089 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.862 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44