Villa fra EDC

Karensmindevej 12

8260 Viby J

3.499.000 kr.

5/3 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 13:30 - 16:00

Regulær og rummelig familievilla med god kælder.

Denne regulære familievilla er perfekt til den moderne familie, der søger plads, lys og komfort. Boligen er løbende istandsat og fremtræder lys og rummelig, hvilket skaber en indbydende atmosfære fra det øjeblik, du træder indenfor.

I husets hjerte finder du det pæne, tidløse køkken i hvid, som er udstyret med en praktisk kogeø. Det ligger i halvåben forbindelse til det hyggelige alrum/spisestue, hvor du kan nyde måltider med familien eller samles med venner. Herfra er der direkte udgang til hyggelig terrasse.
Den store stue er en sand oase med sin brændeovn og det store vinduesparti, der giver et fantastisk lysindfald fra syd. Her kan du slappe af med en god bog eller nyde samværet med familien.
Entréen og hall´en byder på velintegreret trappeløb til kælderen, samt udgang til den fantastiske, sydvestvendte træterrasse. Denne terrasse er delvist overdækket og hævet over terræn, hvilket giver rig mulighed for at nyde solen og den smukke aftenhimmel.
Boligen rummer også en fordelingsgang, der giver adgang til et rummeligt soveværelse med skabsvæg, to børneværelser samt et lyst badeværelse med brus. Derudover findes der et praktisk gæstetoilet, der gør hverdagen lettere.
Kælderen byder på mellemgang med adgang til et praktisk viktualierum, samt et super godt bryggers med udgang til indkørslen. Bryggerset har god skabsplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør det ideelt til familiens daglige behov.
Parkering er heller ikke et problem, da der er en fin garage under boligen.

Den præsentable forhave og plænen med højbede til urter og grøntsager tilføjer endnu en dimension til denne dejlige ejendom.

Boligen ligger ideelt i Viby, kun en kort gåtur fra hverdagens nødvendigheder. Børnene har kort afstand til skole og institutioner og så er der nem adgang til indkøb og offentlig transport.
Kom og oplev det hele selv – vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604905
Boligareal
150 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.063 kr.
Pris/m²
19.657 kr.
Pris
3.499.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.387 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.653 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44