Velbygget FBA-villa i roligt kvarter i Viby

Super harmonisk og veldisponeret 1 plans FBA-villa, opført i 2008 med skønne og tidssvarende materiale- og farvevalg. Boligen fremtræder utrolig pæn og velholdt og rummer bl.a. separat børneafd. samt køkken/alrum og stue med udgang til skøn syd-vestvendt solterrasse. Lækkert, lyst og indbydende, - lige til at flytte ind i - naturligvis med gulvvarme samt var­me­gen­vin­dings­an­læg.

Velkommen indenfor på Engelundsvej nr. 53.
Fin og indbydende entre med klinker og garderobe.
Velindrettet bryggers med vaskefaciliter, god bordplads samt skabsvæg til opbevaring
U-Køkken fra HTH, holdt i hvide/grå toner - super velindrettet og i åben forbindelse med stort alrum med udgang terrasse.
Dejlig, rummelig stue med stort glasparti mod sydvest, som giver et dejligt lysindfald til stuen.
Separat forældreafd. med stort soveværelse med skabsvæg
For­æl­dre­ba­de­væ­rel­se med bruseniche. Flot, hvidt bademøbel og grå klinker.
I modsatte ende af boligen er der børneafd. med 2 store børneværelser
Badeværelse med bruseniche - ligeledes med hvidt bademøbel og grå klinker

Stor integreret carport med adgang til redskabsskur.

Dejlig, solrig have mod sydvest, anlagt med stor fliseterrasse og fint afgrænset med hæk. Desuden græsplæne med pæn og enkel beplantning. Fin og præsentabel forhave anlagt med græsplæne og flisebelagt indkørsel til carport.

Boligen er beliggende i veletableret og meget roligt kvarter i det sydlige Viby. Fine grønne arealer i og omkring området med bl.a. lille skov. Brabrand Sø er i nærheden, hvis søndagsgåturen skal vare lidt længere. Institutioner, skoler og flere udd.institutioner ligger i cykelafstand derfra. Der er kort afstand til alt i Viby og det tager kun 15 min. at nå mo­tor­vejs­net­tet.