Mulighedernes mulighed på en god lille grund

Renoverings projekt eller nybyg i gåafstand til Aarhus C.

Denne ejendom åbner dørene til en sjælden chance for jer, der drømmer om enten en stor, sammenhængende villa eller to separate boliger. Den er perfekt til familien, der ønsker at bo tæt, men stadig have hver sin private sfære. Indtil for nylig har ejendommen været opdelt i to ideelle anparter, hvor haven er det eneste fællesområde – en solrig oase med udsigt til smukke Riis Skov.
Ejendommen fremstår meget slidt og trænger general til vedligeholdese og modernisering!

Stueetagen
Lejligheden i stueplan byder på et køkken i åben forbindelse med spisestuen, en hyggelig stue med hjørnevinduer og udsigt mod vandet. Hertil kommer tre gode værelser og et funktionelt badeværelse med bruseniche samt plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

1. salen
På førstesalen venter jer et stilfuldt køkken, der er åbent til både spisestue og opholdsstue – herfra kan I nyde en fantastisk panoramaudsigt over Aarhus Bugten. Få trin fører op til endnu en stue og et mindre soveværelse, mens opholdsstuen har direkte udgang til en stor terrasse, hvor I kan nyde udsigten til Riis Skov. Øverst finder I et rummeligt loftsrum, der er indrettet i boligstandard – dog ikke officielt registreret som boligareal.

Attraktiv beliggenhed
Beliggenheden kombinerer det bedste fra naturen og byen. En gåtur gennem charmerende Riis Skov, en forfriskende dukkert i Aarhus Bugten fra badebroen, eller afslapning ved stranden ved Den Permanente er alt sammen inden for rækkevidde. Og på kun få minutter på cykel langs den smukke kyststrækning er I i hjertet af Aarhus C.

Fleksible muligheder
Ejendommen rummer potentiale for både at videreføres som to separate boliger med oprettelse af nye ideelle anparter, eller at blive forenet til én samlet villa. Med egen privat have og par­ke­rings­plads i den højre del af indkørslen er rammerne sat for et unikt hjem i en af Risskovs mest eftertragtede kvarterer. Tag chancen og skab jeres drømmebolig i dette fantastiske område, hvor natur og byliv går hånd i hånd.