Villa fra EDC

Nordre Strandvej 27

8240 Risskov

7.995.000 kr.

7/5 rum, 152 m²

Klassisk mu­rer­mester­vil­la på Fedet

Sjældent udbudt klassisk mu­rer­mester­vil­la centralt på Fedet i Risskov. Fantastisk dejlig bolig med kun få minutters gang til vandet og den dejlige badestrand, samt også med super central beliggenhed i forhold til Riis Skoven, Bel­le­vu­e­hal­ler­ne samt butikker og caféer på Ndr. Strandvej.

Boligen er opført i 1922 i den helt rigtige stil og kvalitet. Haven er et kapitel for sig selv med flere terrasser, stor græsplæne samt ikke mindst det hyggelige orangeri, hvor årstidernes skiften kan følges på nærmeste hold.

Der er i stueplan 2 hyggelige stuer en-suite adskilt af dobbelt franske døre. Her er smukke lofter, plankegulve samt karnapper, som giver et smukt lysindfald. Fra den rummelige spisestue er der åben forbindelse til pænt snedker køkken fra Lysani med gaskomfur og gode hårde hvidevarer. Opholdsstuen rummer tillige ældre smuk kakkelovn, købt på Fristaden Christiania. Her er udgang til moderniseret udestue, som benyttes til kontor mv. Herfra er der adng til den dejlige have. I stueplan er der også godt værelse, gæstetoilet samt entré med trappe til boligens 1. sal samt kælder.

Via den smukke trappe er der adgang til boligens 1.sal, som sælger har renoveret for ca. 20 år siden. Her er 3 gode værelser, alle med lofter til kip. Det ene af værelserne har udgang til hyggelig altan, hvor der er en dejlig udsigt over området. Her er også pænt badeværelse med teaktræsgulv, badekar med bru­se­fa­ci­li­te­ter, bidet samt flot rund håndvask.

Kælderen rummer 2 gode disponible rum, oplagt til hobby eller teenager-afdeling. Her er også vaskerum samt værksted med bred dør ud til den flisebelagte forhave.

En virkelig dejlig bolig i Risskov - kontakt EDC Mæglerne for nærmere info.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408542
Boligareal
152 m²
Kælder
71 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
689 m²
Antal etager
3
Byggeår
1922
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.227 kr.
Pris/m²
45.948 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.650 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.965 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34