Villa fra EDC

Enebærvej 16

8240 Risskov

7.499.000 kr.

6/5 rum, 214 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar villa nær populær skole

Velindrettet villa centralt i Risskov med skøn lukket og privat have. Denne moderniserede bolig byder på et totalrenoveret stueplan med gulvvarme, og et moderne udtryk. Med en tilbygning, der udvider boligens funktionalitet, er denne villa perfekt til den moderne familie, der ønsker både plads og stil.

Boligen strækker sig over 214 m² fordelt på to etager og rummer fem værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette både børneværelser, kontor og gæsteværelse. Den store grund tilbyder en rummelig for- og baghave, hvor der er plads til både leg og afslapning. Her kan børnene boltre sig frit, mens de voksne nyder en stille stund på terrassen.

Køkkenalrummet er boligens naturlige samlingspunkt, hvor der er direkte adgang til terrassen. Dette åbne rum er ideelt til både hverdagsliv og festlige sammenkomster, og de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Stuen ligger i direkte forbindelse med køkkenalrummet, hvilket skaber en flydende overgang mellem de to rum og gør det nemt at være sammen som familie.

Risskov er kendt for sine naturskønne omgivelser med både skov og strand inden for kort afstand. Her kan I nyde de smukke omgivelser ved Bellevue Strand eller tage en tur i Riis Skov. Området byder også på gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør det ideelt for børnefamilier.

Med sin kombination af moderne faciliteter, rummelighed og en fantastisk beliggenhed er Enebærvej 16 det perfekte hjem for familien, der ønsker det bedste af begge verdener. Her får I en bolig, der er klar til at danne rammen om jeres nye liv i et af Aarhus' mest attraktive kvarterer.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408571
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.286 m²
Antal etager
2
Byggeår
1917
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.789 kr.
Pris/m²
35.710 kr.
Pris
7.499.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.575 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.567 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34