Unik mu­rer­mester­vil­la med betagende udsigt

Velkommen til denne skønne patriciervilla fra 1913, beliggende i et naturskønt område med fantastisk udsigt over Brabrand Sø, Engsøen og skovene på Stavtrup-siden. Fra de fleste af boligens rum kan I nyde pa­nora­maud­sig­ten, mens boligens åbne facade og store lysindfald skaber en lys og indbydende atmosfære. Her får I en sjælden kombination af na­tu­ro­p­le­vel­ser og byliv, hvor Brabrandstien fører jer på cykel til Aarhus på blot 20 minutter.

Ejendommen er løbende renoveret og fremstår i meget flot stand. Den oprindelige villa har en fuldmuret tilbygning fra 1998, som matcher ho­ved­byg­nin­gens klassiske rødstensfacade og tegltag. Der er senest blevet udført renoveringer af undertaget i 2021. Villaen byder desuden på nyere vinduer, som sikrer god isolering og et sundt indeklima.

Indenfor mødes I af en charmerende entré med originale træstik over dørene og den ka­rak­te­ri­sti­ske trappe til førstesalen. Stueetagen har smukke Pitch pine-gulve i vinkelstuen samt alrummet, hvor der er åben forbindelse til det store køkken-alrum fra 2004. Herfra kan I nyde udsigten over den naturskønne beliggenhed. I stueetagen findes desuden et nyere badeværelse fra 2020 samt bryggers og havestue - alle med gulvvarme og klinker.

På førstesalen finder I yderligere et badeværelse, renoveret i 2012, samt boligens soveværelse og yderligere værelser - ideelt til en større familie eller dem, der ønsker ekstra plads. Derudover rummer huset en fuldmuret garage, cykelskur, brændeskur og en kvart kælder, der giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Med sin centrale beliggenhed tæt på både Brabrand Sø, indkøb og Aarhus midtby er denne villa perfekt for yngre familier eller par, der ønsker mere plads og udenomsarealer. Søen tilbyder desuden et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter såsom kajak og kano, hvilket gør området attraktivt for de aktive og naturelskende købere.

Dette er en unik mulighed for at flytte ind i en klassisk villa med masser af plads og charme, som samtidig tilbyder moderne komfort og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren.