Moderniseret familievilla på lukket vænge

På Pallisvej 38 i Brabrand finder du denne rummelige og moderniserede villa på 197 m² med energimærke B, perfekt til familien, der ønsker god plads i trygge og naturskønne omgivelser. Huset er beliggende for enden af et lukket vænge i et roligt kvarter med kort afstand til skov, legepladser og rekreative områder, og det fremstår ind­flyt­nings­klart med moderne faciliteter og en gennemtænkt planløsning.

Villaen har en flot anlagt, sydvendt have, der sikrer privatliv og gode rammer for udelivet. Her finder du en stor terrasse, en veltrimmet græsplæne og hyggelige kroge, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Fra carporten er der direkte indgang til bryggerset, hvilket gør hverdagen praktisk og fleksibel. Indendørs mødes du af en lys og rummelig entré, hvorfra der er adgang til et stort badeværelse, et gæstetoilet og to gode værelser med indbyggede skabe. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum og stue i ét. Det stilrene Svanekøkken fra 2017 er udstyret med kvalitets-hvidevarer og har god skabs- og bordplads, mens stuen indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Fra alrummet er der direkte udgang til den solrige terrasse og have. Stueplan er renoveret i 2017 med nye var­me­in­stal­la­tio­ner, 4 ind­byg­nings­ska­be og indvendige døre. Gulvet er isoleret i forbindelse med etablering af gulvvarme. Taget er fra 2011 og vinduer samt yderdøre er fra 2006 og 2014

På førstesalen, der er blevet renoveret i 2011. skaber kiploft og synlige bjælker en hyggelig og rummelig atmosfære. Her er en repos med mulighed for kontorplads, et stort soveværelse med rigelig skabsplads, endnu et lyst værelse samt udgang til en vestvendt overdækket altan, hvor du kan nyde aftensolen.

Beliggenheden er ideel for børnefamilier og naturelskere, med kort afstand til skov, legepladser, Brabrand Hallen og Brabrand Sø. Derudover er skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport let tilgængelige, og Aarhus C ligger blot 5 km væk.

Denne villa kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed i et trygt og familievenligt område – velkommen til Pallisvej 38 !