Villa fra EDC

Sundbyvej 181, Sundby

7950 Erslev

695.000 kr.

4/3 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Med fremragende vandudsigt!

Dette charmerende hus på Sundbyvej 181 i den idylliske by Sundby Mors står som et malerisk symbol på dansk hygge og komfort. Dette smukke hjem er omgivet af skønhed og historie, med en betagende udsigt til den majestætiske Vilsund Bro og dens ka­rak­te­ri­sti­ske fem buer, der strækker sig over det stille vand.

Husets ydre er udført i en smuk rød sten, der giver det et tidløst udseende og en varm velkomst. Den dejlige grund, som huset er placeret på, er en oase af ro og naturlig skønhed og giver en fantastisk udsigt til Limfjorden ned over Vilsund.

Indenfor mødes du af et hjem, der emmer af hjertevarme. I sueplan bydes du på et rummeligt og indbydende spisekøkken med kir­se­bær­far­ve­de elementer, der tilføjer varme til rummet. Et praktisk bryggers med lyse elementer og udgang til en skøn terrasse gør daglige opgaver til en fornøjelse. Badeværelset er udstyret med gulvvarme og en fin bruseniche samt klinker fra top til bund.

På stueplan finder du også en rummelig stue, der inviterer til hyggelige øjeblikke med udsigt til det glitrende vand, der passerer under Vilsund Broen. Et ekstra værelse på dette niveau giver fleksibilitet til at tilpasse hjemmet efter dine behov.

1. salen af huset er charmerende, selvom den er lidt lavloftet. Her finder du to hyggelige værelser, der er perfekte til en rolig nats søvn og en følelse af afsondring. Ville du føre huet frem til 2023, kunne du overveje at give 1. salen en overhaling, idet en del af 1. salen endnu ikke er udnyttet. Der vil således være fine muligheder for at du kan sætte dit eget præg på denne del af huset.
Foruden boligen er der et fint muret udhus, som kunne bruges til opbevaring eller værksted.
Der er ikke bopælspligt i huset, så man ville kunne benytte den til sommerhus.
Huset står tomt, og venter bare på en ny ejer! Skal dette være dig?

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.282 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
77103128
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.084 kr.
Pris/m²
4.455 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-22,00 %
Liggetid
408 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.005 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.170 kr.
Læs mere om boliglån

Positive tanker skaber positive resultater

En positiv tankegang medfører en dominoeffekt af gode oplevelser, glæde og lykke. Både for mig, min familie og mine kunder.

Michael Wismann Larsen

Ejendomsmægler, indehaver & MDE

mla@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00