Villa fra EDC

Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby

7900 Nykøbing M

749.000 kr.

4/2 rum, 86 m²
Nyhed

Velkommen til Ro­lig­heds­stræ­de 10. Et skønt helårs-/fritidshus i naturrige omgivelser!

Beliggende i naturskønne omgivelser og med fjorden som nabo, får I her perfekte betingelser for fremtidig beboelse / feriehygge. Her er rig mulighed for gode gåture både langs vandet men også i den skønne natur omkring sommerhuset. Nordmors' natur er bl.a. kendt for de unikke molerklinter og lagunen i Ejerslev, hvor der både er spisested og mulighed for vandsport, plads til båd m.v. Fra ejendommen er der heller ikke langt til Hanklit og Salgerhøj, der er det højeste punkt på Mors. I Sejerslev, mindre end 5 km fra huset, er der både købmand, skole, børnepasning, fritidscenter, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, m.v. – så her får I nemt og hurtigt opfyldt hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Desuden er Nykøbing ikke længere væk end godt 10 km., hvor I kan opleve et hav af kulturelle arrangementer året rundt, nyde en slentretur i den hyggelige og aktive gågade, spise på et af byens mange spisesteder, eller gå en tur langs havnen. Mulighederne er mange – men I al fald får I her en perfekt beliggenhed til jeres kommende fristed!

Huset er beliggende på en meget skøn grund på 562 m2, så der er rigelig plads til at boltre sig på. Haven er dejlig privat og omkranset af hæk i skel. Åbne vidder strækker sig rundt om hele grunden, så langt øjet rækker. Derudover er haven dejlig nem og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig – og en træterrasse rundt om huset er lige prikken over i’et, når der skal slappes af og fritiden nydes.

Huset er opført i 2008 i fine, lyse materialer, som vil holde mange år fremover pga. det tidløse look. Boligen er løbende vedligeholdt og står i dag i fin stand og fremstår meget præsentabel såvel ude som inde – klar til sine kommende ejere. Boligarealet udgør 86 m2 i ét plan. En perfekt størrelse til både bolig og fritidshus. Derudover findes der to hemse, som familiens yngre beboere helt sikkert vil få en masse glæde af!

Indretning: Lys, indbydende entré kombineret med bryggers. Stort badeværelse i samme lyse materialer med både dobbeltvask, brus og badekar. Pænt og lyst køkken i åben forbindelse med alrummet, hvor der er god plads til spiseafdeling. Ligeledes er der her en brændeovn til at sætte den helt rette stemning! Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse med stuen i niveauforskel – der giver en skøn følelse i huset og giver en god rumdeling. I stuen er der dejlige og store vinduer med udsigt til haven, som giver et skønt lysindfald. Ligeledes er der adgang til husets træterrasse herfra. Slutteligt er der to værelser i en god størrelse og som nævnt to hemse med god plads. Overalt i huset hersker der en skøn atmosfære – de fritlagte bjælker, brændeovnen og ni­veau­for­skel­len sætter rammerne for skønne stunder.

Alt i alt et super godt og gedigent hus lige til at rykke ind i!



BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Fakta om Morsø (19.520 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.438 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79005465
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
562 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
762 kr.
Pris/m²
8.709 kr.
Pris
749.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.208 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.339 kr.
Læs mere om boliglån

Nanna Kjelde

Ejendomsmægler, MDE og indehaver

nkjelde@edc.dk27 50 15 8896 83 00 97EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00