SJÆLDENT UDBUDT NYBYGGET KVALITETSVILLA

Her er muligheden for at erhverve en nybygget kvalitetsvilla bygget i 2023 – en sjældent udbudt mulighed i Nykøbings nordlige bydel! Helt perfekt til Jer, der hverken vil gå ned på kvalitet eller beliggenhed – her får I nemlig det perfekte fra begge verdener. Velkommen til Pilevej 10!

• Nybygget kvalitetsvilla fra 2023
• Ny træterrasse fra 2024
• Arkitekttegnet
• Opvarmet med gulvvarme
• Stor garage med gulvvarme

Villaen er beliggende i Nykøbings nordlige bydel. Her kommer I til at bosætte jer både centralt og tæt på natur. Med blot få hundrede meter til Fuglsøparken, 2 minutters gå gang til fjorden og kun godt 1 km til centrum samt gågaden får I en dejlig beliggenhed, hvor alt er i gå- og cykelafstand. Pilevej 10 ligger i et roligt villakvarter på en af Nordbyens hyggelige små veje, så der er et minimum af trafikstøj. Nordbyen er kendt og eftertragtet for den korte afstand til badestrand (Østerstrand), grønne områder som parker, legepladser og skoven på Ørodde. I kommer også til at bosætte jer tæt på dag­in­sti­tu­tio­ner – den nærmeste børnehave er Østergades Børnehave beliggende ud til park og legeplads. Her får I altså en beliggenhed, hvor I ikke skal gå på kompromis med afstanden til hverdagens prak­ti­ka­li­te­ter samt fred og ro.

Indretning: I bydes velkommen af en smuk facade, hvor alt står skarpt og strømlinet. Den nybyggede kvalitetsvilla står indbydende med nøje udvalgte sten, som står i flot kontrast til de sorte vinduer, udhæng og tagrender. Foran huset er grunden lagt ud i granitskærver, hvor der er plads til at have gæster holdende. Og når I selv kommer hjem fra hverdagens gøremål, kan I køre direkte ind i den 65 m2 store garage og parkere bilen, så alle – store som små – kan komme tørskoet indendørs. Garagen er opvarmet med gulvvarme.

Når I træder indenfor, mødes I af 190 m2 fordelt på en særdeles veldisponeret og attraktiv planløsning. I den vestlige del træder I direkte fra garagen og ind i husets bryggers/gangareal. Her er plads til at hænge overtøjet fra sig og med skydedør ud til va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne har I rig mulighed for at lukke af og gemme hverdagens prak­ti­ka­li­te­ter væk. Her finder I også tre af husets værelser samt badeværelse. I den østlige del af huset finder i husets entré i åben forbindelse med det store køkkenalrum. Dette er husets hjerterum, og her kommer I med garanti til at tilbringe mange timer som familie. Køkkenet er stort og rummeligt og der er tilmed indtænkt viktualierum. Plads er der nok af, så hele familien kan hjælpe til med madlavningen, ligesom der også er god plads til en stor spiseplads og sofagruppe. Fra køkkenalrummet finder I også husets for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-through-closet og badeværelse med dobbeltbruser og badekar.

Overalt er huset opvarmet med gulvvarme. Den røde tråd er gennemgående hele vejen igennem med sildebens-vinylgulve, store flotte klinker og HTH-inventar i både bryggers, badeværelser og køkken.

Fra køkkenalrummet kan I også træde ud på husets nye sydvendte træterrasse. Her vil I med garanti indtage så mange måltider som muligt i solens stråler, mens I skuer ud over haven, hvor børn og voksne har god plads at boltre sig på. Haven er flot og enkelt anlagt med hæk og græs. Her kan I således indrette Jer, præcis som I ønsker.

Et helt fantastisk sted, hvor betingelserne er helt i top!