Arkitektonisk spændende kvalitetsvilla med have ud til Limfjorden
Gør jer klar til at blive blæst bagover. I første parket til Limfjorden i det sydlige Nykøbing ligger denne velholdte kvalitetsvilla og drager fordel af en både bynær og naturskøn beliggenhed lige ved vandet. Ejendommen fra 1984 er løbende til-/ombygget, senest i 2014, og rummer en veldisponeret beboelse på 224 kvadratmeter. Således overtager man her et gennemtænkt og særdeles velgjort hjem med eminente lysindfald, moderne faciliteter og ikke mindst et pragtfuldt udsyn i retning af fjorden, Glyngøre og Sallingsundbroen. Haven breder sig helt til skrænten langs kysten, og der er trappe direkte ned til strandbredden. Ydermere tilgodeser nærmiljøet ethvert behov med imponerende natur, velassorterede fornødenheder og alt til familielivet.
Villaen er velplaceret i et fredeligt, lukket kvarter klos op ad den imponerende, kystnære natur, stranden og vandet, og ligeledes får man mindst lige så nem adgang til byens bekvemmeligheder. Via stisystemer tilgås Dueholmskolen, gymnasiet, teater og sportsfaciliteter såvel som indkøbsmuligheder, og derudover kan man gå/cykle ad stisystemer til butiksliv og spisesteder i centrum af Nykøbing. Trækplasteret er frem for alt stranden, der breder sig akkurat nedenfor haven, og via en trappe i det skrånende, skovbevoksede terræn kan man tilgå en natursti, hvorefter man når vandet. Ved stranden er der en fælles badebro og bordebænkesæt.
Ejendommen på Hammeren 33 fremtræder med et arkitektonisk særpræg i kraft af forskudte bygningskroppe og tagflader, der vidner om 1980’erne dekonstruktivistiske og gedigne byggestil. Røde tegl kendetegner også bygningsværket, som det fremgår af både murstensfacaden og taget, og dertil ses hvidmalet træværk i vindskeder og vinduesrammer. Der er også en integreret carport og flere skure/udhuse, så der er god plads til opbevaring.
Inden døre fortsætter det velgjorte udtryk. Køkken-alrummet og stuerne udgør boligens primære opholdsrum, og alle steder er der vældige vinduespartier, som nærmest drager fjorden indenfor, ligesom sollyset strømmer ubesværet ind overalt i hjemmet. Køkkenet fra Svane fremstår stilrent og tidløst med grebsfrie fronter og en central kogeø. Gulvene består af henholdsvis travertin-klinker med gulvvarme samt plankegulvene af amerikansk egetræ. Stueetagen rummer endvidere fire regulære værelser – alle med indbyggede skabe, hvoraf to er med faste garderobeskabe fra Hanstholm samt et nydeligt badeværelse med muret bruseniche, og der er også et fint bryggers i forbindelse med entréen. Førstesalen er allokeret til endnu en stue på den store repos, og også herfra drages Limfjorden indenfor gennem det store vinduesparti, der strækker sig fra gulv til loft. Derforuden en soveværelsessuite med eget badeværelse og walk-through-closet. Sidstnævnte er udstyret med trædeglas, der giver kig til entréen, og fra både stuen og soveværelset er der direkte adgang til den hævede terrasse.
Haven danner en dejlig ramme om udelivet, og det skyldes i særdeleshed udsigten, hvor opvoksede træer og vandet med Sallingsundbroen i horisonten udgør kulissen. Udsigten kommer særligt til sin ret fra den hævede terrasse, og eftersom grunden er sydvendt, får man glæde af solen fra morgen til aften. Der er også en stor fliseterrasse, som nyder godt af overdækningen fra den hævede terrasse, og dernæst består haven af en veltrimmet plæne, frodige bede, som er afgrænset af stensætninger, samt en høj flagstang.
Et ganske unikt og enestående sted, som vi glæder os meget til at vise jer.
BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS
