Villa fra EDC

Tønderingvej 43, Tøndering

7870 Roslev

2.350.000 kr.

9/7 rum, 318 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. apr. 10:00 - 16:00

En perle med 1,76 ha i naturskønne omgivelser

Velkommen til Tønderingvej 43, en perle beliggende i naturskønne omgivelser imellem Durup og Roslev. Denne stilfulde ejendom, bygget i 1896, emmer af charme og historie, og byder på en unik atmosfære, der vil fange hjertet hos de fleste.

Når du træder ind i det idylliske stuehus, vil du straks bemærke den smukke hall, der præsenterer husets respektfulde stil med elegante stukdetaljer, panelvægge i nogen af rummene, trægulve og meget mere. Her er plads til at samle familien i spisetuen eller de rummelige stuer, hvor hver enkelt indbyder til hygge og samvær.

Med hele seks værelser er der rigelig plads til at skabe individuelle rum til både børn og voksne (og måske endda gæster).
Stueplan er med hall, spisestue med panelvægge, 2 store opholdsstuer, værelse, baggang med vaskerum, stort soveværelse med stort badeværelse en suite og lyst køkken/alrum med udsigt og udgang til den skønne have.
1. salen er med stor stue (som også fungerer som fordelingsgang, 2 værelser i kvisten, 2 værelser i den ene ende, samt stort bru­se­ba­de­væ­rel­se.

Den skønne gårdsplads og den velholdte have er en oase af ro, hvor du kan nyde de lange sommeraftener. Forestil dig at slappe af i dit eget vildmarksbad, mens børnene leger i haven eller udforsker den nærliggende skov. Her er mulighederne mange, og naturen er lige uden for døren.

Ejendommens gode udhuse åbner op for kreative muligheder – fra værksted og gildesal til stald og en stor lade, der kan rumme dine drømme og projekter. Denne ejendom er ikke blot et hjem, men et fristed, hvor livets små og store øjeblikke kan udfoldes.
Varmepumpen sikrer en god temperatur, og med eget solcelle-anlæg sikrer den også en lav energiudgift. Når strømmen er for dyr, kan varmen hentes via træpillefyret – ja, der er styr på varmen.

De i alt 1,76 ha har masser af muligheder – i dag er her både egen indkørsel i allé, en dejlig skov der giver både læ og skygge, god plads til afgræsning (eller vild med vilje...), samt en stor have med shelter, vildmarksbad, træterrasse, drivhus og meget andet.

Tønderingvej 43 er mere end bare en bolig; det er et sted, hvor minder skabes, og drømme realiseres. Kom og oplev denne fantastiske ejendom, der venter på at blive jeres nye hjem.


BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.441 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78606153
Boligareal
318 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
410 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
17.690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1896
Ombygget
2005
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.567 kr.
Pris/m²
5.732 kr.
Pris
2.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.459 kr.
Læs mere om boliglån

Sune Nør Nielsen

Salg og vurdering

sunenn@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00