Villa fra EDC

Lysenvej 14, Hjerk

7870 Roslev

2.295.000 kr.

5/4 rum, 157 m²

- Husk vi fremviser alle ugens dage; efter aftale - (Få et levende indtryk - se den flotte 3D-film under nyttige links)

Charmerende ejendom med nyrenoveret stuehus og nyere udbygninger, beliggende lige uden for skønne Hjerk, tæt på Harre Vig badestrand i naturskønne omgivelser.
Det fuldmurede stuehus på 157 m2 fra 1995 er totalrenoveret i 2021-2022 og fremstår moderne og stilrent i sort og hvid. Huset er ind­flyt­nings­klart med en rød tråd i ma­te­ri­a­le­val­get. Det nye badeværelse har hvidt højg­lan­sin­ven­tar, to stilfulde håndvaske og en sort glas­bru­se­ka­bi­ne med rain shower.
Entréen/bryggerset er praktisk opdelt med en mur og forsynet med nye skydelåger, hvor vaskemaskine og tørretumbler kan skjules. Her findes ligeledes et nyere skabs­ar­ran­ge­ment i hvid højglans, som matcher badeværelset og det moderne køkken-alrum ligeledes med hvide højglanslåger og sort bordplade. Store sorte klinker med gulvvarme pryder entré, bryggers, badeværelse og køkken-alrum, hvor lofterne også er udstyret med spots.

Den 40 m2 store stue og fire rummelige værelser har nye sorte uldgulvtæpper fra Ege. Opvarmning sker med et knap 5 år gammelt, ener­gi­ef­fek­tivt pillefyr fra Black Star.
Udendørs findes en stor fuldmuret udbygning på 271 m2 fra år 2001, som opvarmes med oliefyr og har et lavt energiforbrug. Bygningen har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten man ønsker at indrette et værksted, drive virksomhed eller holde heste. Der er desuden en fuldt funk­tions­dyg­tig malerkabine, der er godkendt efter alle regulativer, hvilket gør bygningen ideel for en mekaniker eller en handymand med drømmen om at blive selvstændig. Udbygningen har separat elmåler.
En mindre udbygning med nyere tag indeholder fyrrum, garage og stort opbevaringsrum, med port direkte til fyrrummet for nem påfyldning af træpiller.

Den næsten en hektar store grund giver rig mulighed for leg, udfoldelse eller hestefold. Ejendommen ligger centralt med kun 4 km til Oddense, 5 km til Jebjerg og 6 km til Roslev, hvor der findes skoler, børnehaver og indkøb. Skive og Nykøbing Mors nås på blot 15 km.

En skøn ejendom med mange muligheder – bestemt et besøg værd!

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.441 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504774
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
9.797 m²
Antal etager
1
Byggeår
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.418 kr.
Pris/m²
9.406 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.780 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.187 kr.
Læs mere om boliglån

Dit hjem - ramme om livet

Hjem er en forbindelse mellem den fysiske bolig og mennesket - et hjem opstår ikke uden denne forbindelse. At skabe et hjem er noget vi ikke kan lade være med - med EDC Skive finder du hjem

Jeanette Bak Madsen

Ejendomsmægler, Købermægler og Indehaver

jeamad@edc.dk20 86 57 60EDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00