Villa fra EDC

Fjordvej 144, Lindum

7870 Roslev

795.000 kr.

5/4 rum, 150 m²

Skøn ejendom i landlige omgivelser

Denne velholdte og pæne landejendom emmer af ægte landstemning både inde og ude. Beliggende midt i det betagende danske landskab, kun en kort afstand fra fjorden, tilbyder denne ejendom en unik kombination af naturskønne omgivelser og moderne komfort. Når I ankommer, bliver I mødt af en stor og lys entré, der byder jer velkommen med masser af plads til at hænge overtøjet og stille skoene. Fra entréen er der adgang til det praktiske bryggers, som er udstyret med vaskemaskine, tørretumbler, vask og masser af skabsplads – ideelt til at holde orden i hverdagen. Ejendommen rummer desuden fire gode værelser, som er smart fordelt for at sikre maksimalt privatliv for alle husets beboere. Det store, lækre badeværelse er et højdepunkt i hjemmet med flisebelagte gulve og vægge, træloft og en stor bruseniche med glasdør. Det dejlige badekar er ideelt til afslapning efter en lang dag. Hjemmets dejlige køkken/alrum ligger i åben forbindelse med den store vinkelstue. Køkkenet er en smuk blanding af romantisk og traditionel stil med et moderne twist. De grå-grønne facader og træbordpladen skaber en varm og indbydende atmosfære, hvor det er en fornøjelse at lave mad og være sammen som familie. Udenfor byder ejendommen på en stor og dejlig have, perfekt til boldspil, afslapning og sommerfester. Den sydvendte træterrasse med læskærme er et ideelt sted at nyde solen og de lange sommeraftener. Her er også garage, carport og overdækning, så der er masser af plads til parkering og opbevaring. Ejendommen ligger kun 2,3 km fra Selde, hvor I finder indkøb og børnehave. Junget Strand ligger også kun 5 minutter væk med bil.
Sælger har løbende renoveret huset, bla. er der lagt nyt tag på i 2021. Facaderne er renoveret efter de bedste foreskrifter i 2022.
Vinduerne er skiftet løbende siden 2001. I 2022 er der efterisoleret på loftet, hvor der er blevet blæst 400 mm isolering ind.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78605856
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
6.197 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1990
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
853 kr.
Pris/m²
3.975 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.544 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.610 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00