Flot og arkitektonisk hus på rolig vej i Balling

For enden af Villaparken i Balling, ligger nr. 56. Et smukt og arkitektonisk veludført hus fra 1999 på hele 169 m2 bolig samt 62 m2 indbygget garage. Det kan nu blive dit nye hjem.
Der er højt til loftet og huset fremstår lyst, hyggeligt og venligt.
Du bydes velkommen gennem en flot entré som bruges til dagligt og til gæster.
Fra den sammenbyggede garage, er der ligeledes adgang til bryggerset som fører til entréen. Herfra har du via den lyse fordelingsgang, adgang til det rummelige badeværelse samt 2 af husets 4 værelser. Fortsætter du, kommer du til et hyggeligt køkken med god arbejdsplads samt plads til spisebord.
Fra køkkenet er udgang til den store sydvest-vendte terrasse. En del af terrassen er belagt med hårdttræ, hvor ca. halvdelen er overdækket af et lækkert glastag som forlænger terrasse og grillsæsonen.
Videre fra køkkenet kommer du ind i en skøn stue, hvor lyset strømmer ind fra de store vinduespartier.
Herfra har du adgang til udestuen, hvor bagmuren er muret med samme blødstrøgne mursten som facaden. Vinduer til 3 sider, gør dette til et virkeligt lyst og lækkert rum at befinde sig i.
Også fra udestuen er der adgang til terrassen samt haven.
Der er 2 store værelser med garderobe, samt 2 mindre værelser som nemt kan lægges sammen til 1 stort værelse.
Badeværelset er indrettet med god bordplads samt en rummelig bruseniche.
Hele herligheden fremstår velholdt og der er en virkelig god tråd i materialevalg, ude som inde.
Bl.a. kan det nævnes, inventar i køkken, bryggers og badeværelse er i god kvalitet fra Hanstholm Køkken.
På værelser er der radiatorer, i alle andre rum i boligen er der gulvvarme, også i udestuen. Desuden er der ven­ti­la­tions­an­læg i hele boligen.
Den store garage byder på mange muligheder.
Nuværende ejer har opført disponibelt rum med varme i en del af garagen, dette kan bruges til f.eks. hobby / krea-rum, kontor eller lign. I den anden ende af garagen har nuværende ejer nydt godt af den gode plads til at skrue i knallerter og ve­te­ran­mo­tor­cyk­ler.
Der er mulighed for at fjerne det disponible rum, da det er opført uden indgreb i den oprindelige konstruktion. Derved vil der igen være plads til 2 biler i garagen.
Garagen er isoleret og oplyst af ind­byg­nings­sports med mulighed for dæmpning. Så den er også brugbar som f.eks. gildesal eller lign.
Haven er indrammet af bøgehæk og træer og har en regulær størrelse med plads til trampolin, boldspil mv. Der er opført haveskur med plads til opbevaring af havemaskiner m.m.

Beliggenheden for enden af Villaparken er virkelig i top. Vi befinder os i et område med gode stisystemer rundt i området som både byder på hyggelige grønne områder og legepladser.
Balling kan tilbyde alt hvad der skal til for at få dagligdagen til at fungere.
Her er gode ind­købs­mu­lig­he­der med Dagli´brugs, apotek, pizzaria, slagter m.m.
Byen tilbyder både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ældrecenter.
Ved skolen ligger Pulsen som byder på muligheder og aktiviteter for alle aldre. Ud over idrætshallen med mulighed for sport, er der wellnessområde med bl.a. fitnesscenter, varmtvands­bas­sin og sauna. Her er også byens sundhedshus med læge, tandlæge m.m.
Lyder dette som dit og din families kommende hjem, så snyd ikke dig selv for enfremvisning, det vil du ikke fortryde.


BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER