Villa fra EDC

Villaparken 56, Balling

7860 Spøttrup

1.845.000 kr.

5/4 rum, 169 m²
Nyhed
263 visninger de seneste 24 timer

Flot og arkitektonisk hus på rolig vej i Balling

For enden af Villaparken i Balling, ligger nr. 56. Et smukt og arkitektonisk veludført hus fra 1999 på hele 169 m2 bolig samt 62 m2 indbygget garage. Det kan nu blive dit nye hjem.
Der er højt til loftet og huset fremstår lyst, hyggeligt og venligt.
Du bydes velkommen gennem en flot entré som bruges til dagligt og til gæster.
Fra den sammenbyggede garage, er der ligeledes adgang til bryggerset som fører til entréen. Herfra har du via den lyse fordelingsgang, adgang til det rummelige badeværelse samt 2 af husets 4 værelser. Fortsætter du, kommer du til et hyggeligt køkken med god arbejdsplads samt plads til spisebord.
Fra køkkenet er udgang til den store sydvest-vendte terrasse. En del af terrassen er belagt med hårdttræ, hvor ca. halvdelen er overdækket af et lækkert glastag som forlænger terrasse og grillsæsonen.
Videre fra køkkenet kommer du ind i en skøn stue, hvor lyset strømmer ind fra de store vinduespartier.
Herfra har du adgang til udestuen, hvor bagmuren er muret med samme blødstrøgne mursten som facaden. Vinduer til 3 sider, gør dette til et virkeligt lyst og lækkert rum at befinde sig i.
Også fra udestuen er der adgang til terrassen samt haven.
Der er 2 store værelser med garderobe, samt 2 mindre værelser som nemt kan lægges sammen til 1 stort værelse.
Badeværelset er indrettet med god bordplads samt en rummelig bruseniche.
Hele herligheden fremstår velholdt og der er en virkelig god tråd i materialevalg, ude som inde.
Bl.a. kan det nævnes, inventar i køkken, bryggers og badeværelse er i god kvalitet fra Hanstholm Køkken.
På værelser er der radiatorer, i alle andre rum i boligen er der gulvvarme, også i udestuen. Desuden er der ven­ti­la­tions­an­læg i hele boligen.
Den store garage byder på mange muligheder.
Nuværende ejer har opført disponibelt rum med varme i en del af garagen, dette kan bruges til f.eks. hobby / krea-rum, kontor eller lign. I den anden ende af garagen har nuværende ejer nydt godt af den gode plads til at skrue i knallerter og ve­te­ran­mo­tor­cyk­ler.
Der er mulighed for at fjerne det disponible rum, da det er opført uden indgreb i den oprindelige konstruktion. Derved vil der igen være plads til 2 biler i garagen.
Garagen er isoleret og oplyst af ind­byg­nings­sports med mulighed for dæmpning. Så den er også brugbar som f.eks. gildesal eller lign.
Haven er indrammet af bøgehæk og træer og har en regulær størrelse med plads til trampolin, boldspil mv. Der er opført haveskur med plads til opbevaring af havemaskiner m.m.

Beliggenheden for enden af Villaparken er virkelig i top. Vi befinder os i et område med gode stisystemer rundt i området som både byder på hyggelige grønne områder og legepladser.
Balling kan tilbyde alt hvad der skal til for at få dagligdagen til at fungere.
Her er gode ind­købs­mu­lig­he­der med Dagli´brugs, apotek, pizzaria, slagter m.m.
Byen tilbyder både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ældrecenter.
Ved skolen ligger Pulsen som byder på muligheder og aktiviteter for alle aldre. Ud over idrætshallen med mulighed for sport, er der wellnessområde med bl.a. fitnesscenter, varmtvands­bas­sin og sauna. Her er også byens sundhedshus med læge, tandlæge m.m.
Lyder dette som dit og din families kommende hjem, så snyd ikke dig selv for enfremvisning, det vil du ikke fortryde.


BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78606010
Boligareal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.073 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.346 kr.
Pris/m²
10.917 kr.
Pris
1.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.368 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.243 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00