Villa fra EDC

Frilandsvej 54, Rødding

7860 Spøttrup

645.000 kr.

5/4 rum, 167 m²
Nyhed

Velholdt og velbeliggende

Nede for enden af egen lille grusvej, finder du denne meget hyggelige ejendom. Her kan du være helt dig selv og ikke blive generet af naboer, ligesom du ikke selv behøver at bekymre om, hvorvidt hunden gør, børnene råber lidt højt, eller du måske har gang i f.eks. en vinkelsliber eller motorsav. Selvom du her får en ugeneret beliggenhed, befinder du dig dog stadig tæt på Rødding by, hvor der er skole, pas­nings­ord­ning til dine børn, ind­købs­mu­lig­he­der, og ikke mindst et godt sammenhold. Her er muligheden altså for at få alt det gode fra en velfungerende landsby sammen med den skønne fredelige landidyl.

Boligen her på Frilandsvej 54 indeholder ialt 167 m2 beboelse fordelt på entré og mellemgang med trappe til 1. salen. Herfra er adgang til et pænt badeværelse med bruseniche samt til et rigtig fint køkken med udgang til en dejlig terrasse, således at bøfferne til grillen og salaten nemt kommer ud til et veldækket sommerbord. Køkkenet er i delvis forbindelse med en stor og lys vinkelstue, hvorfra du igen kan komme ind i et af huset værelser. På 1. salen finder du en trapperepos og endnu 3 værelser, alle med faste skabe. Med husets fordeling af værelser, er der altså god mulighed for at rykke rundt, således at du kan være på samme etage som dine børn, når de er små, men så senere rykke ned i stueplan og på den måde lave en klassisk opdeling i forældre- og børneafdeling.

Endvidere får du 188 m2 udhuse, så du får god plads til familiens biler, opbevaring og udfoldelse af pladskrævende hobbyer. Udhusene er i meget god og brugbar stand, og giver hele familien et utal af muligheder.

Grunden er på hele 3.008 m2, og her er altså plads til en stor have og hyggelig gårdsplads. Der er fra såvel grunden som fra boligen en virkelig fin udsigt over åbne marker.

Her er virkelig tale om en skøn ejendom, hvor man kan komme helt ned i gear efter en lang arbejdsdag og blot nyde familiens samvær og de skønne omgivelser. Ring allerede i dag og bestil en fremvisning, det er vi helt sikker på, at du ikke vil fortryde.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.441 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78605919
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.008 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Ombygget
1986
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.651 kr.
Pris/m²
3.116 kr.
Pris
645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.645 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.903 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00