Villa fra EDC

Klostervej 10, Sevel

7830 Vinderup

895.000 kr.

6/4 rum, 195 m²
Nyhed

Centralt beliggende ud­lej­nings­e­jen­dom i Sevel

Nu udbydes ''Annekset'' til salg midt i Sevel by. Huset benyttes pt. til hotelværelser. Der er 4 gode 'lejligheder' og dermed potentielt 4 boliglejemål som investor. Da der ikke er faste lejere er der heller ingen dokumenteret helårs husleje. Nedenfor er der opstillet et regneeksempel med estimeret indtjening, såfremt man fremadrettet driver boligudlejning fra ejendommen.
I stueplan er der 2 lejemål på samlet 117 m² og på 1. sal 2 lejemål på samlet 78 m² (den ene lidt større end den anden).

OBS.
Lejlighederne er pt registreret til ''hotel, kro eller kon­fe­ren­cecen­ter med overnatning'' jf. BBR. Denne anvendelse skal ændres hos BBR hvis man ønsker at benytte ejendommen til boligudlejning på helsårsbasis. Dette er beskrevet i salgs­op­stil­lin­gens afsnit ''andre forhold af væsentlig betydning''.

Estimeret indtjening:
Lejemål 1 (stuen): Kr. 3.800,-/måned
Lejemål 2 (stuen): Kr. 3.800,-/måned
Lejemål 3 (1. sal): Kr. 2.800,-/måned
Lejemål 4 (1. sal): Kr. 2.000,-/måned
I alt: Kr. 12.400,-/måned

Fakta om Holstebro (59.016 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.813 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.894 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
75206402
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
366 m²
Antal etager
2
Byggeår
1907
Ombygget
1989
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.241 kr.
Pris/m²
4.590 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.094 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.048 kr.
Læs mere om boliglån

Glade og tilfredse kunder

Glade og tilfredse kunder er meget vigtigt for os. Derfor gør vi os umage og går den ekstra meter.

Jakob Kirkegaard Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jakchr@edc.dk40 41 71 41EDC Holstebro

EDC Holstebro

Lavhedevej 54, 7500 Holstebro

752@edc.dk97 41 15 00

Lignende boliger til salg