Villa fra EDC

Hindborgvej 80, Hem

7800 Skive

2.995.000 kr.

6/5 rum, 232 m²
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00 - 15:00

Fantastik flot ejendom i landlige omgivelser - Husk vi fremviser alle ugens dage; efter aftale.

Drømmer du om en ejendom, hvor natur, fred og ægte landidyl møder moderne komfort? Så er denne fantastiske og gen­nem­renove­re­de landejendom lige noget for dig. Beliggende i rolige omgivelser og smukt omkranset af marker og træer, får du her en helt særlig boligoplevelse – og det endda kun en kilometer fra Hem, hvor der både er skole, købmand og gode idræts­fa­ci­li­te­ter. Samtidig er Skive kun fem minutters kørsel væk, så du får det bedste fra begge verdener: friheden ved landet og nærheden til byen.
Grunden strækker sig over næsten to hektar – hele 19.541 m² – og er indrettet med hyggelig have, stor gårdsplads, græsarealer og smukke uderum med bålplads, dam og flere solrige og skyggefulde terrasser. En flot allé fører op til gårdspladsen, hvor man straks fornemmer, at der er tale om en ejendom, der er passet og plejet med stor kærlighed.
Stuehuset er opført i 1904, men blev for ca. 25 år siden totalrenoveret og fremstår i dag i rigtig flot stand. I 2021 er der opført en dejlig helårs-udestue med ovenlys, der skaber et skønt opholdsrum i direkte kontakt med naturen. Boligen rummer i alt 232 m² fordelt over to etager og har gulvvarme i stueplan. Her finder du et rummeligt bryggers, et stort og indbydende køkken-alrum, to værelser, walk-in-closet, en lys og lækker stue samt et smagfuldt badeværelse. På førstesalen venter endnu et badeværelse og tre gode værelser – perfekt til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor, hobby eller gæster.
Ejendommens udbygninger er også noget helt særligt. De er alle blevet renoveret og fremstår i rigtig god stand med bl.a. indvendige forbedringer og betongulve. Her er omkring 700 m² fordelt på bl.a. en gildesal med bar, køkken og toilet. Gildesalen kan udvides ved at tillægge depotrum i enden. Et stort værksted med højt til loftet og el-port, flere depotrum, et separat kontorafsnit, en dyb garage og – som prikken over i’et – et væksthus på omkring 100 m² med spiseplads og hyggelig stemning.
Opvarmning sker via brændefyr og oliefyr.
Kort sagt er dette en sjælden mulighed for at få fingrene i en unik, yderst velholdt og rummelig landejendom, der rummer både bolig, er­hvervs­po­ten­ti­a­le og plads til fri­tidspro­jek­ter – alt sammen i naturskønne omgivelser og med byen lige om hjørnet.
En ejendom, der skal opleves – og mærkes. Velkommen hjem.

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.441 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504087
Boligareal
232 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
19.541 m²
Antal etager
1
Byggeår
1904
Ombygget
2021
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.627 kr.
Pris/m²
12.077 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
590 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.666 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.287 kr.
Læs mere om boliglån

Dit hjem - ramme om livet

Hjem er en forbindelse mellem den fysiske bolig og mennesket - et hjem opstår ikke uden denne forbindelse. At skabe et hjem er noget vi ikke kan lade være med - med EDC Skive finder du hjem

Jeanette Bak Madsen

Ejendomsmægler, Købermægler og Indehaver

jeamad@edc.dk20 86 57 60EDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00