Villa fra EDC

Henrik Lunds Vej 12

7800 Skive

1.095.000 kr.

7/7 rum, 166 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. feb. 10:00 - 15:00

- Velholdt mu­rer­mester­vil­la i det vestlige Skive - Husk vi fremviser alle ugens dage; efter aftale

Velholdt og rummelig mu­rer­mester­vil­la beliggende i det attraktive vestlige Skive, tæt på alt; både City Vest, Skive Plus, midtbyen, skole og børnehave mm. Her har man alt, hvad man skal bruge i dagligdagen, inden for gåafstand!

Ejendommen ligger på en grund på 712 m², som er anlagt med en lukket og ugeneret have med græsplæne, mindre bede og en skøn niveaudelt fliseterrasse. Derudover byder uden­dør­s­a­re­a­ler­ne på en helt ny indkørsel og gangsti samt en stor, hævet og overdækket terrasse, der kan tilgås direkte fra alrummet.

Villaen er opført i 1945 og fik en tilbygning i 1980. Den er opført i røde mursten med rødt tegltag og har et samlet boligareal på 166 m² fordelt på stueplan, første sal og kælder. Stueplan udgør 91 m², mens første sal rummer 60 m². Kælderen er på 85 m², hvoraf 15 m² ifølge BBR er registret boligareal.

Indretningen er både lys og funktionel. Entréen giver adgang til kælderen samt en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til det store, indbydende alrum med åbent køkken. Køkkenet har hvidt inventar, og både alrum og køkken er belagt med egetræsparket. Fra alrummet er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, der skaber en hyggelig og nærmest sydlandsk atmosfære. Fra for­de­lings­gan­gen er der desuden adgang til et lyst gæstetoilet samt en mellemstue, der leder videre til en hyggelig karnap og opholdsstuen. Stuerne har flotte, lysmalede plankegulve.
På førstesalen findes et repos, et rummeligt soveværelse samt to gode værelser. De to af værelserne har kviste, hvilket giver et dejligt lysindfald og en god rumfornemmelse. Etagen rummer desuden et stort badeværelse med hvidt inventar, bruseniche og hjørnebadekar.
Kælderen byder på flere disponible rum samt et praktisk vaskerum.

Ejendommen er i øjeblikket ved at blive se­pa­rat­klo­a­ke­ret, og arbejdet vil være færdiggjort inden overtagelse. Derudover er ejendommen blevet koblet på fjernvarme.

Alt i alt en lys, rummelig og velholdt bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på alle hverdagens nødvendigheder.

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.441 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504755
Boligareal
166 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
712 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
1980
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.561 kr.
Pris/m²
5.615 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.102 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.861 kr.
Læs mere om boliglån

Dit hjem - ramme om livet

Hjem er en forbindelse mellem den fysiske bolig og mennesket - et hjem opstår ikke uden denne forbindelse. At skabe et hjem er noget vi ikke kan lade være med - med EDC Skive finder du hjem

Jeanette Bak Madsen

Ejendomsmægler, Købermægler og Indehaver

jeamad@edc.dk20 86 57 60EDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00