Charmerende og moderniseret to-familiesvilla

Velkommen til denne særdeles velholdte og ind­flyt­nings­kla­re to-familiesvilla, perfekt beliggende på en rolig villavej – kun få hundrede meter fra byens gågadesystem. Huset tilbyder en unik fleksibilitet og kan anvendes som én samlet bolig, delvis udlejning eller som en ren in­ve­ste­rings­ejen­dom. Med sin kombination af moderne opdateringer, klassisk charme og en attraktiv beliggenhed giver denne ejendom et væld af muligheder.
Boligen er opført i 1905 og fremstår i dag flot moderniseret med tilbygning fra 1992. Opført i røde blødstrøgne mursten med nyere sorte betontagsten og hardyplank-beklædning. Vinduer og døre er løbende udskiftet, og ejendommen opvarmes via fjernvarme.
Grunden på 412 m² er nem at vedligeholde og anlagt med et hyggeligt plæneareal, naturlig beplantning i skel og en skøn overdækket terrasse – ideel til hyggelige stunder med familie og venner. Desuden flisebelagte par­ke­rings­plad­ser i begge ender af ejendommen.
Veldisponeret planløsning med lyse og indbydende rum, der skaber en behagelig atmosfære. Samlet boligareal på 146 m² fordelt over to etager samt en depotkælder på 20 m². Når man træder ind i boligen, mødes man af en lys og rummelig entré, der giver adgang til en hyggelig opholdsstue. Stuen har et dejligt lysindfald og en indbydende stemning, som gør den til et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Herfra er der adgang til et ekstra værelse, der kan fungere som kontor, tv-stue eller børneværelse. Køkken i forlængelse af stuen og fremstår lyst og moderne med hvidt inventar og god skabsplads. Herfra er der adgang til en fordelingsgang, som fører videre til et rummeligt soveværelse og et nyere renoveret badeværelse med bruseniche og stilrene materialer. I den bagerste del af huset findes baggangen, hvorfra der er udgang til en skøn, overdækket terrasse. Derudover et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads. Fra entréen fører en trappe op til førstesalen, som har sin egen separate indgang og derfor kan fungere som en selvstændig bolig. Her åbner rummet sig op med et lyst køkken/alrum, hvor køkkenet har lyse fronter og en god spiseplads. Opholdsstuen er rummelig og lys, med plads til både sofaområde og spisebord. 1. sal rummer også to gode værelser, det ene har direkte adgang til badeværelse med bruseniche. Boligen fremstår gennemført og velholdt med en indretning, der både er funktionel og fleksibel. Huset er ideelt som en rummelig familievilla, men planløsningen giver også mulighed for delvis eller fuld udlejning. En bolig med mange muligheder og en behagelig atmosfære, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt.