Villa fra EDC

Nygade 1, Hvidbjerg

7790 Thyholm

945.000 kr.

6/5 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 27. nov. 12:30 - 17:00

Rummelig villa med fem værelser

Interesseret i en indbydende villa, der udmærker sig med sin velovervejede indretning, som omfatter en lys væ­rel­ses­af­de­ling på førstesalen og en rummelig op­holds­af­de­ling i stueetagen. Tag et kig på Nygade 1 i Hvidbjerg, som uden tvivl fortjener din opmærksomhed. Det er værd at nævne at villaen gennemgik en to­tal­renove­ring i 2009, hvilket bringer moderne komfort og stil ind i hjemmet. Boligen byder på et praktisk bryggers med rigelig plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring. Køkkenet er en drøm fra 2023 der med sit moderne design, tilbyder masser af arbejds- og op­be­va­rings­plads i de mange skuffer og skabe. Den indbydende stue, ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et rummeligt og indbydende opholdsområde. Fra køkkenet er der adgang til et værelse, der vil være ideel at bruge til hjem­me­ar­bejds­plads, gæsteværelse m.m. På samme etage findes der et badeværelse og en gang med trappe til førstesalen. Førstesalen rummer fire gode værelser, og en stor repos med skabe.
Forhaven er smukt anlagt med fliser og blomsterbede, mens haven er anlagt i græs, blomsterbede og flere terrasser. En bred flisebelagt indkørsel fører til en stor garage.
Dette hjem står lyst og imødekommende, klar til at byde en ny familie velkommen.
Hvidbjerg er en skøn og levende stationsby. Byen byder på skoler, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, sport­s­fa­ci­li­te­ter og gode shopping muligheder. Tog­for­bin­del­ser fra Hvidbjerg Station fører dig nordpå til Thisted og sydpå til Struer, begge steder med attraktive ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der.
Oplev selv, hvad Nygade 1 har at tilbyde, ved at booke en fremvisning, eller ring allerede i dag på 97851900 for at finde et tidspunkt, der passer dig. Fremvisning er mulig alle ugens dage.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504338
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
745 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.002 kr.
Pris/m²
5.526 kr.
Pris
945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
235 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.350 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.255 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00