Villa fra EDC

Marendal 1, Jegindø

7790 Thyholm

2.395.000 kr.

5/4 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 13. mar. 13:00 - 17:00

Unik ejendom med fjordudsigt

Unik ejendom på mere end 9.000 kvadrameter grund med fjordudsigt. Huset er renoveret i perioden 2018-2020 med bl.a. et badeværelse i 2018 og i 2020 et køkken fra KVIK med køkkenø og cooker hane. Huset er blevet vandskuret og fået lagt decratag i 2019.

Ejendommen er beliggende helt ugeneret med under 400 meter til fjorden og den skønneste fjorudsigt. Her får du en velanlagt have på en over 9.000 kvadratmeter grund. Beliggende på Jegindø, som byder på naturskønne områder, badestrande og maritimt havnemiljø med lystbådehavn, cafe ”Blinkende lygter” mm. Jegindø er landfast med Thyholm - her er kort afstand til Tambohus Kro og kun 6 min. kørsel til stationsbyen Hvidbjerg, hvor der er fri­tidsak­ti­vi­te­ter, folkeskole til 10.klasse og velassorteret købmand, spe­ci­al­bu­tik­ker mm.

Ejendommen indeholder en entré med andgang til rummeligt og aflangt bryggers med vaskesøjle. Derudover er der fra entréen adgang til en hall og et lyst badeværelse med troldtekt og spots samt en stor bruseniche. I hallen er der trappe til 1. sal samt adgang til et lyst værelse med skabsvæg. Derudover er der adgang til et stort køkkenalmrum fra 2020. I det gennemførte køkkenalrum finder du bl.a. 2 ovne, Quoo­k­er­vand­ha­ne, køkkenø og udsigt til fjorden igennem det store vinduesparti. 1. sal: Stor, lys opholdsstue med store vinduespartier og fritliggende bjælker, hvorfra der er adgang til sydvestvendt altan med udsigt til fjorden. Derudover er der 2 store værelser med veluxvinduer på 1. sal, hvoraf det ene har adgang til eget toilet (ej reg. i BBR) og er i dag indrettet som hjemmekontor. Der er gulvvarme i hele huset.

Derudover en stor udebygning på 114 kvadratmeter med værksted og hestebokse samt tilhørende carport på 22 kvadratmeter fra 2024. Derudover er der på grunden opført et drivhus.

Tv/Internet: altibox

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
77605925
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
9.139 m²
Antal etager
1
Byggeår
1857
Ombygget
2020
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.349 kr.
Pris/m²
11.405 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.415 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.685 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44