Villa fra EDC

Brendgårdvej 37, Ydby

7760 Hurup Thy

595.000 kr.

4/2 rum, 98 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. nov. 13:00 - 17:00

Historisk villa med udsigt til Fjorden

Historisk og charmerende stråtækt hus med stor detaljegrad. Huset er med sprossede vinduer, gamle døre, lavt til loftet og er idyllisk indrettet efter gammel landlig stil. Her er udsigt til Fjorden og en stor lukket have med direkte adgang til fredskov.

Ingen bopælspligt – kan anvendes som fritidsbolig.

Beliggende på stor grund med gammel rand­be­plant­ning, gode lækroge og hyggelige terrasser samt med udsigt over landskabet til Fjorden. Ydby er en stationsby der bl.a. byder på friskole, børnehave, vuggestue, BMX bane og idrætshal. Fra baghaven er der direkte adgang til fredskov med svampe, løb og MTB stier samt offentlig adgang via et afmærket stisystem. Skoven har desuden et rigt dyreliv. Den noget større handelsby Hurup ligger kun en kort køretur væk og byder på det populære Sydthy Kurbad samt Sydthy Svømmebad og en 18-hullers golfbane - Sydthy Golfklub. Hurup er en driftig handelsby med gågade der byder på flere spe­ci­al­bu­tik­ker og 4 supermarkeder samt gode sport­s­mu­lig­he­der.

Huset er indrettet med en fin entre, hvorfra der er adgang til det mindste værelse og til 2 stuer en suite, som er hyggeligt indrettet med brændeovn, gammelt plankegulv og synlige bjælker. Den ene stue er indrettet med fjernstyret varmepumpe og med en åben trappe til fin hems (ej reg. BBR) og fra pejsestuen er der adgang til husets store værelse og charmerende landkøkken med oprindeligt klinkegulv, træbordplade med nedsænket vask og udsigt over den store, frodige grund. Fra køkkenet er der adgang til viktualierum med nedgang til lille kælder (ej reg. på BBR). Huset byder endvidere på et pænt, lyst badeværelse med muret brusekabine, mørke gulvklinker og en gammel kommode/skab med vask.

Stråtaget er skiftet i 2008

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77605916
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.634 m²
Byggeår
1700
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.172 kr.
Pris/m²
6.071 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.416 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.708 kr.
Læs mere om boliglån

Troværdig og tillidsvækkende.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Jesper Bisgaard Larsen

Sælger

jbl.776@edc.dk20 10 97 87EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44