Indbydende 1 1/2 plans villa nær skoven

Særdeles velbeliggende 1 1/2 plans villa nærmeste nabo til Ydby Skov. Huset er flot renoveret/moderniseret inden for de sidste 3-4 år. Huset er renoveret med flotte gulve og en lys skandinavisk stil, som binder rummene godt sammen og får hjemmet til at fremstå indbydende og moderne. Der er i forbindelse med renoveringen lavet nyt el og nye kloakrør samt nye radiatorer i stueplan. Hyggelig have med frugttræer og bærbuske.

Beliggende på lukket grund med gl. rand­be­plant­ning med Fredskov lige ved døren. Ydby er en stationsby der bl.a. byder på friskole, børnehave, BMX bane og idrætshal. Fra baghaven er der direkte adgang til fredskov med svampe, løb og MTB stier samt offentlig adgang via et afmærket stisystem. Skoven har desuden et rigt dyreliv. Den noget større handelsby Hurup ligger kun en kort køretur væk og byder på det populære Sydthy Kurbad samt Sydthy Svømmebad og en 18-hullers golfbane - Sydthy Golfklub. Hurup er en driftig handelsby med gågade der byder på flere spe­ci­al­bu­tik­ker og 4 supermarkeder samt gode sport­s­mu­lig­he­der.

Huset er indrettet med en pæn entre med garderobe og trappe til 1 sal og kælder. Stort køkken/alrum med et smagfuldt IKEA-køkken fra 2022 og akustikvæg ved spi­se­af­de­lin­gen. Køkkenet er i åben forbindelse med flot, kombineret spise- og opholdsstue med brændeovn fra 2016, flotte gulve og troldtekt med indbyggede spots. Herfra er der adgang til forsænket stue med gulvvarme, akustik væg, loft til kip og et godt lysindfald. Fra stuen er der udgang til nyere syd/vestvendt træterrasse med læhegn. Terrassen er delvis overdækket træterrasse og har nedgang til haven.

1 sal er indrettet med en fordelingsgang med malede gulve og skabe. Stort børneværelse, som oprindeligt har været 2 værelser. Et lyst badeværelse med hvide elementer, bruseniche, skibs­plan­ke­gulv og kig til skoven, samt et stort lyst soveværelse med skabe.

Kælderen er indrettet med en fordelingsgang med pænt klinkegulv Stort depotrum. Lækkert badeværelse fra 2022 med bruseniche, elegante hvide elementer og gulvvarme. Lyst bryggers med IKEA-inventar fra 2022, her er praktisk klinkegulv og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Stokerfyr og gode disponible rum. Kælder ej godkendt som bolig kvm.

God lukket have med muret udhus på 20 kvm, garage på 22 kvm og drivhus på 10 kvm. Op­be­va­rings­plads under terrasse og mindre udhus ved kælder til opbevaring af træpiller. Fra grunden er der stort set direkte adgang til Ydby skov med MTB spor og videre stier med Dover Plantage og Fjorden.