Villa fra EDC

Dalgårdvej 3

7755 Bedsted Thy

1.745.000 kr.

8/6 rum, 255 m²
Åbent hus med tilmelding 22. feb. 13:00 - 17:00

Landlig idyl, smagfuld indretning og gode garager

Velbeliggende og indbydende landsted med en god planløsning, flotte materialer, dejlig grund og gode garager. Boligen, som er på 255 kvm, er løbende renoveret og moderniseret senest har ejendommen fået eternittag i 2020, facader er malet i 2023, nyt kloakanlæg i 2021 samt nye træ/alu vinduer i stueplan i 2020. Ejendommen fremtræder i rigtig god stand.

Her kan du få landlig idyl og god plads såvel ude som inden - alt dette med kun 1,5 km til Bedsted, hvor der er mulighed for indkøb, folkeskole, børnepasning og et godt lokalt engagement. Bemærk den naturskønne beliggenhed og udsigten over det om­kring­lig­gen­de landskab.

Ejendommen er beliggende i gå-/cykelafstand til stationsbyen Bedsted, som byder på ind­købs­mu­lig­he­der ved den lokale købmand, idrætshal med bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter og togstationen med tog mod Struer og Thisted. Bedsted indeholder tillige børnehave, Rønhede plantage med hundeskov og skovlegeplads til børnene samt skole til og med 6 klasse samt specialklasser.

Huset er indrettet med et indbydende køkken/alrum med gulvvarme, brændeovn, udgang til sydvendt fliseterrasse og moderne køkken med hvide Designa elementer og lys bordplade. Køkkenet er forbundet med lyst kontor med trappe til hjemmets 1. sal. Alrummet er med fransk dør forbundet til den lyse opholdsstue, som er indrettet med flotte gulve, et behageligt lysindfald og udgang til sydvendt fliseterrasse, hvorfra der er en storslået udsigt over landskabet og de om­kring­lig­gen­de marker.

Stueetagen byder endvidere på en lys entre med klinkegulv og garderobeplads, et pænt bryggers med klinkegulv, skabsplads, og plads til vaskemaskine og tørretumbler, samt et lyst, pænt badeværelse med gulvvarme, hjørnebadekar, væghængt toilet, hvide Designa elementer og terrazzo bordplade med nedsænket vask.

1.sal er indrettet med en lys, indbydende opholdsstue med stor kvist, hvorfra der er en flot udsigt over det åbne landskab. Bemærk de flotte gulve og det dejlige lysindfald. Fra stuen er der adgang til stort badeværelse med bruseniche og lyse elementer, samt til 4 gode, lyse børneværelser og stort soveværelse med skabe og walk-in closet.

Endvidere stor integreret garage med direkte adgang til boligen og med opgang til loftrum/depot.

Til ejendommen hører en fritliggende, muret garage med 2 el-porte, badeværelse (ej reg. på BBR) og et godt fyrrum med stokerfyr.

Ejendommen er beliggende på en 8.327 kvm stor grund, som er opdelt i 3 naturlige zoner med en præsentabel indkørsel/gårdsplads, en lille hyggelig skov med stier samt en nem have, der er anlagt med stor plæne, enkelte træer, bålsted, køkkenhave med drivhus og gode sydvendte fliseterrasser

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77606083
Boligareal
255 m²
Vægtet areal
290 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
8.327 m²
Antal etager
1
Byggeår
1895
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.674 kr.
Pris/m²
6.017 kr.
Pris
1.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.628 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.660 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44