Villa fra EDC

Trinvej 2, Sperring

7700 Thisted

2.100.000 kr.

9/6 rum, 180 m²
Skøn beliggenhed
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 14:00

Ejendom med mange muligheder

Skønt landsted med fin beliggenhed og mange muligheder.

Denne ejendom er beliggende ca. 4 km fra Sjørring by, 2 km. fra Hundborg by, 11 km til Vesterhavet i Vorupør og 8 km til byskiltet i Thisted.

Der hører 1 ha 5.702 m2 grund til, heraf vej 740 m2. Ejendommen er bygget i 1914 og ombygget i 2008.

Når man kører ind til ejendommen, parkere man på en gårdsplads, hvor der er adgang til stuehuset og udbygningerne. Stuehuset har vinduer fra 2008/2009, alle fuger er om fuget på hovedhuset (på nær 2 vægge), der er solcelleanlæg fra 2012 mod syd (36 celler til strøm), der er mekaniske rensning med nedsiv­nings­an­læg, der er offentlig vand, og ejendommen opvarmes med pillefyr. Der er masser af plads til køkkenhave, der er kastanjetræer, frugttræer, bærbuske, hæk med bålplads, hønsegård.

Udbygningerne består af gammel kalvestald fra 1946/1970 på 138 m2, som af nuværende ejer anvendes til opbevaring. Lade bygget 1956 på 162 m2 (heraf er ca. 10 m2 inddraget til baggangen i hovedhuset). Fyrrum med pillefyr fra ca. 2008/2009. Maskinhus fra 1956 på 102 m2, der i dag anvendes til værksted/hønsehus/udbygning. Noget af det har været en gammel garage, der ikke fungerer som dette i dag. Der er synlige bjælker, og måske mulighed for at renovere bygningen til et anneks, atelier mm.

Stuehuset består af: Entré/bryggers med klinker og med adgang til flot badeværelse med granitgulv med nister, spabad, brusekabine med glasskydedør og sorte Kvik elementer med 2 håndvaske. Gæstetoilet med klinkegulv og sorte elementer. Værelse med gulvtæppe og skydeskabe. Værelse med gulvtæppe (kontor). Køkken med JKE Design elementer fra 2009, klinkegulv, god spiseplads og adgang til stue med klinker. Herfra udgang til flot udestue med røde klinker samt 4 døre, der kan skydes til siden. Herfra adgang til terrasse mod syd. Overalt i stueplan er der gulvvarme.
1. sal indeholder: repos med gulvtæppe og flot kik mod nord over markerne i området. 2 værelser med gulvtæppe og skrå vægge, 2 værelser med pergogulv og skrå vægge. Soveværelse med gulvtæppe og kik til udestuen med masser af lys.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77003591
Boligareal
180 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
15.702 m²
Antal etager
2
Byggeår
1914
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.561 kr.
Pris/m²
11.667 kr.
Pris
2.100.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
106 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.806 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.369 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Føl dig tryg, når du handler bolig i Thy

Vi gør os umage hver eneste dag for, at du skal have tillid til, at vi følger dig trygt gennem din bolighandel hos os.

Mette Hundahl Gravesen

Indehaver, ejendomsmægler, valuar, MDE.

mhg.770@edc.dk20 49 49 99EDC Gravesen & Kristiansen

EDC Gravesen & Kristiansen

Storegade 22-24, 7700 Thisted

770@edc.dk97 92 19 99