Villa fra EDC

Idasminde Mark 5, Skinnerup

7700 Thisted

2.595.000 kr.

5/4 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Rummelig og fredeligt beliggende

Idasminde Mark 5 – Fredelig ejendom med masser af plads, muligheder og grøn energi tæt på Thisted

Velkommen til Idasminde Mark 5, en rummelig og alsidig ejendom beliggende kun 10 minutters kørsel fra Store Torv i Thisted. Her får du en skøn kombination af ro, plads og moderne komfort – ideelt for familien, den pladskrævende hobbyist eller dem, der ønsker at kombinere bolig og erhverv.

Fredelig beliggenhed og funktionelle udhuse
Ejendommen er fredeligt beliggende og tilgås via en privat grusvej. Her kan du nyde den rolige atmosfære, væk fra byens larm. Udover den 198 m² store bolig med en integreret udestue på 24 m², byder ejendommen på hele 882 m² udhuse fordelt på tre enheder:
· Værksted og fyrrum: Ideelt til gør-det-selv-projekter eller mindre hånd­værksak­ti­vi­te­ter.
· Stort udhus: Et drømmeområde for handymanden med masser af plads til kreativ udfoldelse.
· Maskinhus: Perfekt til opbevaring af større genstande, redskaber eller maskiner.

Grøn energi og lave driftsom­kost­nin­ger
Som en ekstra fordel er ejendommen udstyret med en hus­stands­vind­møl­le, der bidrager væsentligt til at reducere el omkostningerne. Med denne løsning kan du nyde lavere udgifter til strøm og samtidig glæde dig over en mere bæredygtig livsstil.

Boligdelen – en moderne og funktionel ramme
Huset er opvarmet med en effektiv luft-til-vand varmepumpe, og derudover er der både et stokerfyr og en hyggelig brændeovn i udestuen.
Indretningen byder på:
· En rummelig entré med adgang til 3 børneværelser og et lyst badeværelse med hjørnekar.
· Et praktisk bryggers med udgang til haven.
· Et nyt og lækkert køkken/alrum, der fungerer som husets hjerte. Alrummet er åbent ind til både stuen og udestuen, hvilket skaber en dejlig følelse af sammenhæng og rummelighed.
· For­æl­der­af­de­ling med eget badeværelse
· Fra udestuen er der direkte udgang til en privat og læfuld terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag.

Perfekt til familien eller den pladskrævende køber
Idasminde Mark 5 er mere end blot et hjem – det er en ejendom med masser af muligheder. Her er plads til familien, hob­bypro­jek­ter­ne eller den lille virksomhed, alt sammen i kort afstand til Thisted. De lave driftsom­kost­nin­ger og den miljøvenlige energiløsning gør ejendommen endnu mere attraktiv.
Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev denne skønne ejendom med egne øjne.

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77103358
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
427 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
8.650 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1977
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.394 kr.
Pris/m²
6.077 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.507 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.525 kr.
Læs mere om boliglån

Find ikke fejl, find en løsning

For mig er der ingen problemer - kun udfordringer. Alt kan som hovedregel løses med flid og arbejdsomhed.

Peder Kongsgaard

Salg & Vurdering

pko@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00