Villa fra EDC

Fårtoftvej 89

7700 Thisted

2.295.000 kr.

5/4 rum, 194 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 10:00 - 16:00

Rummelig villa med fjordudsigt i Thisteds østby

Stor og rummelig villa i Thisteds eftertragtede Østby
Velkommen til denne skønne og rummelige villa beliggende i Thisteds attraktive Østby. Her får du en moderne og velindrettet bolig, der er ideel for børnefamilien. Huset er flot renoveret og tilbygget, så det i dag fremstår i en nutidig og indbydende stand. Med en fantastisk udsigt til Limfjorden, kort afstand til indkøb og et sikkert stisystem til skolen, er beliggenheden helt optimal for familielivet.
Gennemført planløsning med plads til hele familien Med et samlet boligareal på 194 m2 fordelt på to plan byder denne villa på en gennemtænkt indretning.
I stueplan finder du et rummeligt og praktisk bryggers med gulvvarme, der er integreret i en stor tilbygning, samt et flot badeværelse ligeledes med gulvvarme. Husets hjerte er det store køkken-alrum, der har gulvvarme og er åbent forbundet med stuen. Herfra er der udgang til en hyggelig lille udestue samt en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang. Et ekstra værelse og en gang med trappe til førstesalen fuldender stueplanet.
På førstesalen finder du tre store værelser, hvoraf det ene har egen altan med en betagende udsigt over Limfjorden. Derudover er der endnu et badeværelse med gulvvarme, hvilket gør mor­gen­ru­ti­ner­ne mere komfortable for hele familien.
Fantastiske uden­dørs­for­hold Bilen kan parkeres i den rummelige carport, der fungerer som bindeled mellem de gode, isolerede udhuse og selve boligen. Dette giver en praktisk og funktionel overgang, så du kan komme tørskoet ind i huset uanset vejret.
Denne villa er en fantastisk mulighed for dig, der ønsker en moderne bolig med en gennemtænkt planløsning, skøn beliggenhed og masser af plads til hele familien. Kontakt os for en fremvisning og oplev boligens mange kvaliteter med egne øjne!

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77103493
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
732 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.017 kr.
Pris/m²
11.533 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.797 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.183 kr.
Læs mere om boliglån

Find ikke fejl, find en løsning

For mig er der ingen problemer - kun udfordringer. Alt kan som hovedregel løses med flid og arbejdsomhed.

Peder Kongsgaard

Salg & Vurdering

pko@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00