Villa fra EDC

Ballerumvej 305, Tved

7700 Thisted

2.645.000 kr.

5/4 rum, 253 m²
Nyhed

Flot renoveret ejendom med gode udbygninger og 1,5 ha grund

Charmerende landejendom med plads til drømme og hobbyer
Drømmer du om en ejendom med masser af plads, naturskønne omgivelser og mulighed for at udleve dine hobbyer? Så er denne ejendom på Ballerumvej 305 det perfekte match!
Ejendommen er omgivet af åbne marker og ligger i kort afstand til Tved Klitplantage, hvilket giver fantastiske muligheder for na­tu­ro­p­le­vel­ser. Med en grund på 1,5 hektar er der rigeligt med plads – uanset om du drømmer om hestehold, store grønne arealer eller en rummelig have.
Til ejendommen hører to udhuse: en stor garagebygning samt et maskinhus, der giver masser af op­be­va­rings­plads. Ved maskinhuset er der desuden en 6 kW hus­stands­vind­møl­le, som bidrager til en mere bæredygtig hverdag.
Lyst og rummeligt stuehus
Stuehuset på 253 m² er gen­nem­renove­ret og byder på en god indretning med store, lyse rum. Husets hjerte er det rummelige køkken/alrum, hvorfra der er en smuk udsigt over gårdspladsen og haven. Herfra er der også adgang til en stor vinkelstue, der skaber en hyggelig ramme om familiens samvær.
Boligen rummer i alt fire værelser samt to badeværelser, hvilket giver god plads til familien. Derudover byder huset på et stort bryggers, viktualierum samt fyrrum – alt sammen praktiske løsninger, der gør hverdagen lettere.
Denne ejendom er perfekt til familien, der ønsker en skøn kombination af landlig idyl, moderne komfort og masser af plads til at udfolde sig.
Kontakt os for en fremvisning – måske er dette stedet, hvor dine boligdrømme bliver til virkelighed!

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77103517
Boligareal
253 m²
Vægtet areal
355 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
15.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.481 kr.
Pris/m²
7.451 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.710 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.708 kr.
Læs mere om boliglån

Find ikke fejl, find en løsning

For mig er der ingen problemer - kun udfordringer. Alt kan som hovedregel løses med flid og arbejdsomhed.

Peder Kongsgaard

Salg & Vurdering

pko@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00