Villa fra EDC

Strandvejen 81, Vrist

7673 Harboøre

1.995.000 kr.

9/6 rum, 322 m²

Et helt særligt sommerhus - Høj lejeindtægt

Hér er der tale om et helt særligt sommerhus, på en fin beliggenhed trukket lidt væk fra vejen.
Og ikke mere end 500 meter fra grunden ligger Vesterhavet - ca. 160.000 kr. i lejeindtægt + forbrug er det tal du som ejer kan tage med i din beregning før køb.

Billeder taler næsten for sig selv, og de viser præcist hvorfor dette er et godt og populært udlejningshus.
Når den store familie eller vennepar skal samles under ét tag er der god plads og tilmed aktivitetsrum, som er med til at gøre alle ferier lidt sjovere.
Alt fremstår i god stand, lyst overalt med moderne indretning og inventar - Gennemgribende renoveret i 2008.

Mange værelser, flere badeværelser og fællesareal med stort langbord i det åbne køkken. Der er intet der mangles i dette hus, og det er nemt at overtage for dig som køber. Fortsæt udlejning fra dag 1 og nyd selv de næste mange ferier hér ude ved kysten fyldt med ro og frisk havluft.

Fornuftig løsning ift varmekilde med luft itl luft varmepumpe suppleret af brændeovn.

De store huse bliver mere og mere populære - Så kom med os ud forbi Strandvejen og se om denne fine perle lever op til jeres som­mer­hus­drøm­me.

Området omkring Vrist og Vejlby Klit indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter året rundt uanset om det er lange gåture langs klitter eller strandbred eller man benytter sig af de mange aktiviteter i området. Endvidere er der ikke langt til dagligvare indkøb i nærmeste by, og muligheden for udflugtsture til enten Thyborøn, for at opleve en rigtig klassisk dansk fiskerby, eller til Lemvig og opleve 'Smilets By' med masser af ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel samt hyggelige havnemiljøer.

Sidste nye skud er kulturstedet "18b", som hele året afholder både koncerter, foredrag, kreative værksteder mm.

Stranden i dette område er bred og børnevenlig og vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet med sandfodring efter behov. Vandkvaliteten er så god at den har Blå Flag status.

Vejlby og Vrist er to som­mer­hu­s­om­rå­de, der ligger lige op ad hinanden. Hér er der både plads til at koble fra og nyde ferien i rolige omgivelser eller deltage i de mange aktiviteter i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, der kendetegner vestkysten, og netop ved Vesterhavet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser på alle tider af året. En cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Aktiviteterne omfatter blandt andet Adventure Golf, fodboldgolf, ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er flere gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre.

Derudover kan man besøge Kystcentret i Thyborøn, sea-warmuseum, akvarium og meget mere, der gør dette område til et absolut skønt feriested med tilbud som både turister og lokale benytter meget.

Ikke langt herfra, går der færge til Agger.

Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det altid hyggeligt at tage enten bus eller det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00 – Og aftal en fremvisning med det samme.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105371
Boligareal
322 m²
Vægtet areal
331 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
1.594 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.898 kr.
Pris/m²
6.027 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
529 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.229 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.914 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00