Villa fra EDC

Sollefteavej 1, Vrist

7673 Harboøre

1.095.000 kr.

4/3 rum, 100 m²

Søger du charme, hyggelig stemning, knitrende brændeovn, synlige bjælker på ugeneret og stor grund med læ, så er dette hus lige noget for dig.

Med få hundrede meter til havet finder du dette vel­ved­li­ge­hold­te hus, som indbyder til skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser og aktiviteter i som­mer­hu­s­om­rå­det Vrist. Der er god beplantning på grunden og samtidig godt med læ.

Huset ligger på en 1.900 m2 stor grund og var barndomshjem for forfatteren Erik Bertelsen fra Harboøre. Ejendommen er registreret som alm. parcelhus, men har været benyttet til sommerhus de seneste mange år. Huset er holdt i lyse farver og de synlige bjælker i loftet er bevaret og er med til at den autentiske og charmerende som­mer­hus­stem­ning træder frem gennem hele huset.
Ved hovedindgangen til huset er der placeret en hyggelig østvendt terrasse omkranset af halvmur, hvor morgenkaffen kan nydes i ro og fred.
Huset har hele 3 lyse værelser, hvor den ene har udgang til stor sydvendt terrasse der er omkranset af stakit hele vejen rundt.
Køkkenet i huset har godt med skabsplads, og i stuen lige ved siden af er der fint plads til et spisebord. I stuen er brændeovnen placeret som et godt supplement til varmeudgiften og herfra er der også en udgang til den sydvendte terrasse.
Alle rum har godt lysindfald fra vindues- og dørpartier.
Med adgang fra entréen har du et ekstra toilet udover husets badeværelse samt disponibelt rum til opbevaring eller lign. Yderligere får du et udhus på 30 m2, så cykler, havemøbler, redskaber mv. altid kan opbevares tørt året rundt.
Der er foretaget klo­ak­se­pa­re­ring på ejendommen, den er tilmeldt udlejning via Steen Jørgensen, og gav sidste år en lejeindtægt på 32.500, - til ejer.

I området er der rig mulighed for at nyde en afslappet ferie tæt på havet, eller benytte sig af de mange aktiviteter i området såsom surfing, windsurfing, minigolf, fodboldgolf, put and take og meget mere. Området har købmand, cafe, restaurant og egen station, hvorfra man med lidt over 10 minutters togtur kan komme til den hyggelige havneby Thyborøn eller Lemvig, der begge byder på mange ind­købs­mu­lig­he­der samt detailhandel. Er du til gåture, er her flere gode stier - Både ved havet, Ferring sø, Bovbjerg Fyr og i Klosterheden.

Ønsker du en uforpligtende fremvisning på dette skønne hus, så ring allerede i dag til EDC, Lemvig på tlf. 96634000.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105702
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.444 kr.
Pris/m²
10.139 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
210 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.370 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.033 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00