Villa fra EDC

Holmgårdvej 166, Møborg

7660 Bækmarksbro

595.000 kr.

6/5 rum, 130 m²

Velholdt villa i landlige omgivelser - fem værelser

Hele fem værelser og to badeværelser er der blevet plads til i denne charmerende villa ved Møborg. Dermed er huset et fremragende eksempel på, hvordan man udnytter 130 m² bedst muligt. Den medfølgende grund er på 1.245 m², og mens omgivelserne er landlige, er den store have flot opvokset og et frodigt bekendtskab.

I finder villaen på en lille landevej lidt syd for Møborg. De smukke omgivelser opvejes af den korte afstand til Vemb, hvor fem kilometer adskiller jer fra fornødenheder som skole, pas­nings­mu­lig­he­der og indkøb. Dertil kan I lægge overkommelige afstande til Holstebro og Lemvig, som i finder henholdsvis 16 og 18 kilometer fra indkørslen. Udgangspunktet er derfor fornuftigt, når dagligdagens mange ender skal mødes. Og samtidig får I godt med luft omkring jer.

Villaen er indrettet over to etager, og på førstesalen er loftet ført til kip. Her ligger tre af de i alt fem værelser, mens de to sidste værelser ligger sammen med badeværelserne i stueplan. Det ene badeværelse er fra 90’erne, mens det andet er moderniseret i 2017, og gennemgående for boligen er et lyst og pænt materialevalg. Køkkenet er stort, og det indgår i et åbent rumforløb med villaens hyggelige stue. Her er endda både brændeovn og en luft-til-luft varmepumpe.

Den store grund inddeler sig i to sektioner – en praktisk og en hyggelig. Den praktiske består af en stor, grusbelagt gårdsplads, og her ligger også udhuset på 25 kvm. Baghaven er sydvendt, så I får fuld sol på terrasserne hele dagen. Derudover er hækken holdt lav mod vest, så der er fuld valuta på solnedgangen over marken bagved.

Naturen omkring Møborg er meget billedskøn og indeholder blandt andet Møborg Bakkeø som er en iøjnefaldende bakkeformation, der hæver sig over den om­kring­lig­gen­de flade hede slette. Området omkring Møborg indbyder dermed til mange vandreture i de naturskønne omgivelser.

Ikke mindst ligger I kun en håndfuld kilometer fra Bækmarksbro, som er en hyggelig og meget aktiv landsby med ca. 550 indbyggere. En by i positiv udvikling og med et godt sammenhold. Der er områder med en del nyere huse og stier udlagt i skønne rekreative nærområder ved å og eng. I byen findes et absolut velfungerende foreningsliv, der blandt andet har hjemme i Tangsø Idrætscenter med motionscenter, sportshal, svømmehal, wellness-center og sel­skabslo­ka­ler samt ferieboliger. Mange forskellige tilbud til store og små. Byen har desuden en skole med klassetrin fra 0. til 6. klasse, børnehave og dagplejemødre. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i form af nyopført SPAR-butik samt tankstation med værksted. Bækmarksbro ligger godt placeret med ca. 15 km til Lemvig, ca. 24 km til Holstebro og Struer. Der er togforbindelse til Lemvig og Vemb, og der er heller ikke langt til grønne områder ved anlægget og åen.

Ganske enkelt en velholdt villa på en idyllisk adresse – kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105329
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.245 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
2014
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.065 kr.
Pris/m²
4.474 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
161 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.476 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.758 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00