Villa fra EDC

Grønnegade 8

7660 Bækmarksbro

495.000 kr.

2/1 rum, 95 m²
Nyhed

Byhus på central adresse - fin, overskuelig bungalow med solpaneler

I Bækmarksbro kan vi præsentere jer for dette byhus, som med sin fornuftige stand giver jer et overskueligt udgangspunkt for jeres boligdrømme. Huset byder blandt andet på et lyst, nyere køkken, og i praktisk regi er den charmerende villa udstyret med et effektivt solcelleanlæg fra 2012.

Huset er opført i 1945, og det præsenterer sig med lys facade, mørke vinduesrammer og et hyggeligt, klassisk pyramidetag. Den charmerende bungalow-stil er en populær boligtype, og solpanelerne er placeret på den sydvendte tagflade, hvor anlægget yder 3 kW. Det resulterer i, at I får en forbedret energiøkonomi, og derudover er boligen tilkoblet fjernvarmen. En stor garage med el-port er opført i mursten, og med sine 40 m² får I rigelig plads til både bil og hobby. Derudover har ejendommen en dejlig og lys udestue, som supplerer arealet med 18 m².

Selve boligen tæller 95 m², og dertil kommer en anvendelig underetage på yderligere 50 m². I stueplan finder I opholdsrummene, som består af køkken og stue i åben forbindelse. Fra stuen er der udgang til haven, mens køkkenet er en lys, moderne tilføjelse, der er opdateret inden for de senere år. Et stort værelse indgår ligeledes i stueplan, hvor I endvidere får et badeværelse med bruseniche samt et gæstetoilet. Underetagen rummer et badeværelse mere, og her finder I desuden et vaskerum samt et par disponible rum. Med andre ord kan I opnå en rigtig god udnyttelse af pladsen.

Også haven er overskuelig og charmerende. Grunden er på 591 m², og den er anlagt med plæne, buske og blomsterbede. Selvom der er god variation i beplantningen, er det hele godt etableret, så havearbejdet overhaler jer aldrig indenom. Til de mere afslappende stunder får I en stor, sydøstvendt fliseterrasse, og den er ovenikøbet ugeneret.

Bækmarksbro er en hyggelig og meget aktiv landsby med ca. 550 indbyggere. En by i positiv udvikling og med et godt sammenhold. Der er områder med en del nyere huse og stier udlagt i skønne reakreative nærområder ved å og eng. I byen findes et absolut velfungerende foreningsliv, der blandt andet har hjemme i Tangsø Idrætscenter med motionscenter, sportshal, svømmehal, wellness-center og sel­skabslo­ka­ler samt ferieboliger. Mange forskellige tilbud til store og små. Byen har desuden en skole med klassetrin fra 0. til 6. klasse, børnehave og dagplejemødre. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i form af ny opført SPAR-butik samt tankstation med værksted. Bækmarksbro ligger godt placeret med ca. 15 km til Lemvig, ca. 24 km til Holstebro og Struer. Der er togforbindelse til Lemvig og Vemb, og der er heller ikke langt til grønne områder ved anlægget og åen.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106173
Boligareal
95 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
591 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.000 kr.
Pris/m²
3.960 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.841 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.254 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00