Villa fra EDC

Voldervej 36, Ramme

7620 Lemvig

695.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Nyhed

Fint klassisk stuehus og store udhuse med mange muligheder

Drømmer du om en idyllisk tilværelse på landet med masser af plads både inde og ude? Så er denne præsentable landejendom et oplagt valg. Ejendommen fremstår ind­flyt­nings­klar med et charmerende stuehus i klassisk bondehusstil og velholdte udbygninger, der rummer et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Stuehuset er indrettet i lyse farver med en optimal udnyttelse af kvadratmeterne uden spildplads. Du bydes velkommen i en entré med adgang til både badeværelse og køkken. Køkkenet er lyst og rummeligt med spiseplads, og fra den hyggelige vinkelstue strømmer dagslyset ind fra både nord og syd. I stueplan findes desuden et stort soveværelse. På førstesalen venter tre gode værelser samt et repos med mulighed for at indrette en hyggekrog til afslapning eller leg.

Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse med læhegn, hvor du kan nyde solen i læ for vestenvinden. Haven er nem at holde med en stor plæne, læbælte omkring, en bålplads og et mindre drivhus. Her er der rig mulighed for at anlægge køkkenhave, plante frugttræer eller skabe en sjov legeplads til børnene.

Til ejendommen hører en stor åben hal, et værksted og en stald med hesteboks. Uanset om du er mekaniker, hesteentusiast eller blot har brug for ekstra plads til dine hobbyer, så har du her de perfekte rammer. Opvarmning sker via et nyere træpillefyr, hvilket sikrer en økonomisk og miljøvenlig opvarmning.

Ejendommen ligger ideelt mellem Ramme og Bøvling med kort afstand til indkøb, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Samtidig er du kun få kilometer fra Vesterhavet og Klosterhedens Plantage, hvor du kan nyde skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.


Lyder denne landejendom som noget for dig? Kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for en uforpligtende fremvisning - vi glæder os til at vise dig rundt.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106529
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
5.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1946
Ombygget
1978
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.218 kr.
Pris/m²
4.826 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.118 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00