Villa fra EDC

Søndergade 45

7620 Lemvig

1.295.000 kr.

6/3 rum, 229 m²
Nyhed

Stort og flot indrettet byhus på central adresse

Der findes masser af dejlige huse i Lemvig, men Søndergade 45 er et rigtigt hjem. Charmerende indrettet, rummeligt og med en central beliggenhed i gåafstand til bymidten. Det flotte byhus spænder over hele 229 m², og hver eneste kvadratmeter er fyldt med stemning og kreative detaljer. Ovenikøbet får I en dejlig have, så her er på alle måder tale om et spændende emne.

Faktisk skal vi helt tilbage til 1848 for at finde det oprindelige byggeår, men meget er sket i årenes løb. Andet er heldigvis det samme, og til vejsiden præsenterer huset sig fortsat med lyse, changerende mursten. Mod haven er facaderne malet smørgule, og her har man udnyttet det skrånende terræn til at skabe gårdhaver og ter­ras­se­mil­jø­er i flere niveauer. Atmosfæren er helt igennem privat, og I finder både et par udhuse, et drivhus og en skøn udepejs i gårdhaven.

Men det er alligevel de indre værdier, der tæller - og endda i højere grad end normalt. Boligen flugter på tværs af to etager, hvor man har prioriteret masser af store, lækre opholdsrum. I stueplan får I god plads i det pæne, lyse køkken-alrum, og derudover får I et enkelt værelse. En hyggelig dobbeltstue tilbyder lidt fleksibilitet, og i modsatte side af huset finder I et stort, hyggeligt hobbyafsnit med stalddør til baghaven.

To badeværelser og et bryggers er huset også indrettet med, mens både hobbyrummet og den ene entré er udstyret med trappe til første sal. Her får I to ekstra værelser, inden I møder boligens måske allerbedste rum - en stor opholdsstue, hvor loftet er ført til kip, så den gamle, smukke bjæl­ke­kon­struk­tion er kommet frem i lyset. Centralt i rummet står tilmed en brændeovn, der supplerer fjernvarmen.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter - Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt - En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø

Ønsker I en fremvisning? Så kontakt EDC Lemvig for at høre nærmere på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105928
Boligareal
229 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
524 m²
Antal etager
2
Byggeår
1848
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.564 kr.
Pris/m²
5.756 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.343 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.830 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00