Villa fra EDC

Søndergade 43

7620 Lemvig

499.000 kr.

4/4 rum, 81 m²
Nyhed

Overraskende rummeligt og yderst charmerende byhus på central adresse

På sydsiden af Søndergade ligger nogle af Lemvigs allermest charmerende byhuse, og det er præcis her, I møder dette dobbelthus, som ganske enkelt oser af stemning. Trods sit ydmyge ydre er huset overraskende rummeligt, og bag entrédøren får I således 148 etagemeter. En unik udnyttelse af det kuperede terræn betyder, at baghaven er næsten lige så indbydende, og trods sin rolige placering ligger huset helt tæt på den hyggelige bymidte.

Ejendomme som denne er en vestjysk specialitet, og huset præsenterer sig med præcis den atmosfære, man forventer af en klassisk bolig fra 1878. De pudsede facader er holdt i en lys, neutral nuance, mens man i stedet har valgt blåtonede vinduesrammer og døre for stemningens skyld. Inden døre er huset overraskende veludnyttet, men mulighederne for at justere på rumfordelingen og inddrage flere kvadratmeter på overetagen er også mere end almindeligt gode.

Da huset ligger på en skråning, adskiller planløsningen sig nemlig også markant fra de fleste tilsvarende boliger. Den omfangsrige underetage ligger parterre, og her får I en række gode rum i boligkvalitet, ligesom I finder både bryggerset og husets badeværelse, der er opdateret med klinkegulv og lyst inventar. Øverst oppe byder boligen på to værelser, og herimellem mødes enderne i et skønt opholdsmiljø, som er hjemmets klare samlingspunkt. Stuen og køkkenet forbindes af en lille, muret rundbue, og foruden sit pæne, tidssvarende inventar har køkkenet også udgang til haven.

Netop haven er et godt eksempel på, hvordan man bedst formår at tæmme terrænet. Store stensætninger inddeler naturligt uderummet i forskellige sektioner, og det er skønt at have en hyggelige terrasse lige uden for køkkenvinduet. Omvendt taler baghaven til de grønne sjæle, og randbedene byder på alt fra roser og hortensia til et smukt, gammelt æbletræ, der nærmest vokser direkte ud i solen fra den nordvendte skråning.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter - Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt - En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø

Tilbage er der kun at ønske jer velkommen til. Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00, hvis I vil høre nærmere.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106406
Boligareal
81 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
183 m²
Antal etager
3
Byggeår
1878
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
859 kr.
Pris/m²
4.708 kr.
Pris
499.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.867 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.270 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00