Villa fra EDC

Seminarievej 49, Nr. Nissum

7620 Lemvig

995.000 kr.

5/4 rum, 151 m²

Ind­flyt­nings­klar og flot vedligeholdt villa i hyggelig landsby

Søger du en velindrettet 1-plans villa på ugeneret grund med udsigt over markerne fra hus og hyggelig have - Så er denne bolig måske noget for dig?
Huset er flot vedligeholdt både udvendigt og indvendigt og lige til at flytte ind i.
I udkanten af seminariebyen Nr. Nissum finder du denne villa, som er fint indrettet med hele 4 værelser, badeværelse med gulvvarme, gæstetoilet og dejligt lyst køkken med udsigt ud over markerne både fra vinduet samt spisepladsen. Endvidere hyggelig og rummelig stue med brændeovn som et godt supplement til fjernvarmen.
Huset er løbende opdateret, blandt andet med udskiftning af vinduer i 2019, nyere tagrender og nyere udhæng.
Herudover har du både indgang til entré gennem vindfang foran huset samt indgang til bryggers fra husets sydside, hvor du udenfor finder en stor og hyggelig flisebelagt terrasse fra sommeren 2022, hvor du ugeneret kan sidde og nyde en god sommerdag.
Haven fremstår flot og vedligeholdt, hvor du kan nyde både læ og den gode udsigt ud over markerne omkring.
Der er desuden opført et skur med plads til opbevaring af diverse haveredskaber, havemøbler mv.
Ved siden af udhuset, som i dag bruges som værksted, finder du et praktisk hobbyrum, der har vaskesøjle og masser af op­be­va­rings­plads
Nr. Nissum er en velfungerende landsby med skole, hal og aktivt foreningsliv, købmand, daginstitution, studiemiljø på læ­rer­se­mi­na­ri­et samt HF og 3 efterskoler. Villaen ligger i kort gåafstand til alle disse faciliteter. Nr. Nissum ligger imellem Struer og Lemvig, som begge har et velfungerende handelsliv og mange ind­købs­mu­lig­he­der. Naturen ligger lige rundt om dig med Limfjorden indenfor få kilometer, og i området har du samtidig det skønne Vesterhav samt Klosterheden, der begge byder på skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Er dette noget for dig, så ring straks til EDC Lemvig på tlf. 96634000 og hør nærmere eller aftal en uforpligtende fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105764
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.042 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.275 kr.
Pris/m²
6.067 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.649 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.483 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00