Villa fra EDC

Rammevej 6, Bonnet

7620 Lemvig

495.000 kr.

7/4 rum, 168 m²

Løbende opdateret villa med god plads

Der er sket meget med denne villa i Bonnet, som har været en del af stationsbyens charmerende gadebillede siden 1906. Opdateringer af inventaret er taget løbende, og det gamle fyrrum er omdannet til anvendelig, disponibel plads, da man sløjfede fyret og installerede en energivenlig luft-til-vand varmepumpe. Dertil ligger villaen lige over for den lokale legeplads.

Udgangspunktet er en stemningsfuld rødstensvilla med kunstfærdig gesims langs taget, og indenfor kan I se frem til rigtig god plads. Boligarealet suppleres nemlig ikke alene af det rummelige udhus, men også en hyggelig udestue med brændeovn, som spæder 19 m² til helheden. Opholdsrummene udgør det meste af stueplan, hvor I får tre lyse og sammenhængende stuer plus et stort, pænt køkken.

En lille krog ved køkkenet skaber forbindelse til udestuen, og pladsen er for eksempel oplagt til hjemmekontoret. I får også et flot badeværelse med sandfarvede klinker og væghængt toilet, mens et stort bryggers og et disponibelt rum i boligkvalitet udgør det gamle fyrrum. Førstesalen er indrettet med to værelser og et ekstra badeværelse. Og skulle I få brug for et ekstra værelse, kan den bagerste stue nemt lukkes af til formålet.

Med en grund på hele 1.073 m² får I også rigeligt med albuerum udenfor, hvor den flot opvoksede have er inddelt i forskellige miljøer. Ved udestuen finder I en sydvendt, ugeneret terrasse sammen med en lille havedam, og den hyggelige gårdsplads har rigelig plads til parkering.

Bonnet ligger fire kilometer fra Ramme, hvor nærmeste folkeskole ligger. Ramme byder også på hand­le­mu­lig­he­der og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Derudover har I kun syv kilometer til Lemvig, og tog­for­bin­del­sen giver jer ekstra gode pend­ler­mu­lig­he­der i begge retninger.

Kontakt EDC Lemvig på tlf 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106412
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.073 m²
Antal etager
2
Byggeår
1906
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.047 kr.
Pris/m²
2.720 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.811 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.230 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00