Villa fra EDC

Ørnevej 11, Heldum

7620 Lemvig

1.395.000 kr.

6/5 rum, 150 m²
Nyhed

Moderniseret villa med hele fem værelser

For enden af en lukket vej i Lemvig, nærmere bestemt i hyggelige Heldum, finder I denne villa, der giver børnefamilien alle de rette kort på hånden. Det gælder blandt andet de gennemgående og stilsikre opdateringer foruden en planløsning, hvor de lyse opholdsrum følges op af hele fem gode værelser. Haven er helt lukket, og den store, sydvendte træterrasse afskærmes godt af både huset og den murede garage, der bidrager med 32 m².

Udgangspunktet er en etplansvilla fra 1969, men de omfattende forbedringer giver boligen en langt yngre profil. Man har for eksempel skiftet vinduer og døre, og også de indvendige døre er af nyere dato og bidrager til boligens lyse profil. Ensartede gulve giver en god sammenhæng på tværs af de 150 m², og dertil er det moderne inventar valgt i en tidløs stil.

Indretningen foldes ud omkring det åbne opholdsmiljø, hvor køkken-alrummet og stuen indgår i et sammenhængende forløb. Det giver dagslyset frit spil på tværs af afdelingerne, og selve køkkenet fremstår flot med hvide, grebsfri elementer, mørk bordplade og skakternet gulv. I bryggerset ved siden af køkkenet har man desuden valgt samme stilsikre inventar.

Tre af de fem værelser ligger samlet i husets ene ende, og her møder I også et lille gæstetoilet samt boligens lækre badeværelse. Baderummet har muret bruseniche med integreret hylde foruden et elegant, fritstående badekar.

Flere høje træer i den ugenerede baghave sørger for, at I får årstidernes farver tæt på, og samtidig skal I ikke afsætte meget tid til havearbejdet. I har desuden hjemme i et roligt kvarter i den østlige del af Lemvig - tæt på boldbanerne og halvanden kilometer fra handelsgaderne i bymidten.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter - Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt - En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø.

Kontakt EDC Lemvig på tlf 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106371
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
775 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.670 kr.
Pris/m²
8.829 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.830 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.206 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00