Villa fra EDC

Lundsbyvej 12, Lomborg

7620 Lemvig

795.000 kr.

5/4 rum, 256 m²

Stor landejendom med egen sø

To kilometer fra Ramme og tre kilometer fra Lomborg møder I denne landejendom, som formår at kombinere en hyggelig stemning med rigtig god plads. Afstanden til alle fornødenheder er kort, mens omgivelserne alligevel er udpræget landlige, og grunden på to hektar understøtter den idylliske stemning med en stor sø.

Ejendommen vil tiltale jer, som har brug for mere end almindeligt god plads. Grundlæggende er her tale om en firlænget gård med tilhørende maskinhus, og i tørre tal får I 256 m² bolig og 74 ekstra kvadratmeter i form af et uudnyttet loftsareal. Dertil er der hele 952 m² i de udfoldede udhuse, hvoraf maskinhuset har fået nyt tag. Forbedringerne af ejendommen tæller også et nyt pillefyr fra 2023, som suppleres af en luft-til-luft varmepumpe. Desuden er den ene længe af huset renoveret, og her finder I tre af boligens fire værelser.

Særligt i opholdsrummene har man prioriteret rigeligt albuerum. Dermed får I både et stort køkken-alrum og en rummelig stue, og der er fin forbindelse mellem afdelingerne. I har også to badeværelser, et bryggers og en baggang med god plads til overtøj og kedeldragter, så hele familien kan udnytte de fremragende muligheder for hobbylivet, som ejendommen byder på.

I får fin plads til værksteder, og hvis I anlægger en fold på grunden, har I rig mulighed for mindre dyrehold i løsdrift. Det vil heller ikke være tosset at sætte en lille jolle i søen på en varm sommerdag, og trænger I bare til at slappe af, er den sydvendte terrasse et godt udgangspunkt. Her er fredeligt med god afstand til de få naboer, og da grusvejen er lukket, er det ikke et sted, man lige kommer forbi uden et ærinde.

Lokalt er der daginstitution og dagplejer, og lige i nærheden kan børnene stige på skolebussen til skolen i Ramme, som ligger 4 kilometer væk. Her er der åbnet en køb­mands­for­ret­ning, og der er ligeledes cykelsti imellem de to små byer.

Lomborg er en mindre landsby, med et godt sammenhold. Byen har flere foreninger med gode tilbud og samarbejder samtidig med de om­kring­lig­gen­de byers foreninger - og derfor er der rig mulighed for at alle aldre kan dyrke fri­tidsak­ti­vi­te­ter og skabe relationer.

Ca. 7 km. fra Lomborg ligger Lemvig, hvor der er adskillige dag­lig­va­re­bu­tik­ker samt et velfungerende handelssliv i diverse detailbutikker. Tæt på finder du ligeledes Klosterheden samt Vesterhavet der begge byder på naturskønne oplevelser året rundt.

Kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106075
Boligareal
256 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
481 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
19.999 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.426 kr.
Pris/m²
1.653 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.530 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.594 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00