Villa fra EDC

Laugesvej 6, Tørringhuse

7620 Lemvig

425.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Nyhed

Charmerende murstenshus med naturskøn udsigt og fredelig beliggenhed

På en hyggelig og fredelig stikvej i det rolige Tørringhuse finder I dette solide murstenshus, som ikke bare byder på trygge rammer - men også en udsigt, der skal opleves. Her bor I midt i det vestjyske landskab med marker og åbne vidder fra baghaven. Udsigten kan nydes både fra stuen og haven, hvor roen sænker sig, og naturen for alvor kommer til sin ret. Det er svært ikke at føle sig tæt på det hele her - og samtidig dejligt langt væk fra hverdagens travlhed.

Huset er løbende vedligeholdt med blandt andet ved­li­ge­hol­del­ses­fri ivarplanker og træ/alu-vinduer. Det fremstår funktionelt og ind­flyt­nings­klart, men samtidig med mulighed for at sætte jeres eget præg. Drømmer I om et mere moderne, lyst udtryk, giver den eksisterende planløsning gode muligheder for at åbne op mellem køkken og stue og skabe ét stort, indbydende opholdsrum.

Planløsningen er veludnyttet med tre gode værelser, et rummeligt badeværelse med bruseniche og adgang både fra entré og soveværelse, samt et praktisk bryggers med adgang fra både entré og køkken. Her er plads til både hverdag og gæster - og det hele bindes naturligt sammen af lyset og udsigten.
Fra både stue og soveværelse er der udgang til en sydvendt terrasse og en dejlig have, hvor solen kan nydes det meste af dagen, mens blikket kan hvile på horisonten. Her er der virkelig mulighed for at skabe sit eget lille fristed.
Til ejendommen hører desuden en rummelig, muret garage med plads til både bil, værksted og opbevaring.

For børnefamilien er det et ekstra plus, at der kun et stenkast fra huset ligger en nyere legeplads, hvor de mindste kan boltre sig trygt i grønne omgivelser.
Beliggenheden tæt på Lemvig giver let adgang til indkøb, spisesteder og byliv - og ikke mindst til det storslåede Vesterhav og Limfjordens rolige vande. Det gør huset til et oplagt valg som fritidshus, hvad enten I ønsker at bruge det selv eller udleje det gennem ét af de veletablerede bureauer i området - og på den måde få en attraktiv ekstraindtægt.
Huset ligger i cykelafstand til Klinkby Alt-i-et, hvor skole, børnehus (0-6 år), idrætshal og aktive foreninger er samlet under ét tag. Det er praktisk for både børn og voksne - og er samtidig et centrum for lokalt fællesskab med arrangementer som fællesspisning, julefrokost, revy og meget mere. Her er der opbakning og engagement, og alle bidrager til et levende nærmiljø.

Læs mere om det aktive lokalsamfund og foreningerne på den lokale hjemmeside - og kom forbi og oplev roen, naturen og nærværet i Tørringhuse.

Ring til os allerede idag og aftal en uforpligtende fremvisning af huset - EDC Lemvig, tlf. 96634000.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106558
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
799 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
924 kr.
Pris/m²
3.295 kr.
Pris
425.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.421 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.921 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00