Villa fra EDC

Knakkervej 27, Vandborg

7620 Lemvig

150.000 kr.

4/3 rum, 135 m²

Klassisk landvilla med overskuelig grund - flot udsigt over markerne

Klassisk landvilla med overskuelig grund - flot udsigt over markerne
Kun et par kilometer fra Vesterhavet ligger denne villa, som er en klassisk landvilla med alt, hvad det indebærer. Det er småt med naboer på den lille vej, hvor I til gengæld har markerne lige uden for vinduerne. Boligen er på 135 m², og her kan I sætte jeres eget fingeraftryk på indretningen. Dermed har I gode muligheder - uanset om I vil bo her hele året, eller om I drømmer om et anderledes sommerhus i de smukke omgivelser. Og vi kan endda udbyde huset til en pris, der er svær at slå.

Ejendommen trækker sine spor helt tilbage til år 1900, da den oprindelige villa blev opført. Siden er boligen ombygget i 70’erne, hvor det solide murstenshus også blev suppleret af et udhus, der tæller 25 m² og er opført i gasbeton. Egentlig er der tale om et fyrrum, men der er mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, så har I en handyman i huset, kan et værksted sagtens komme på tale.

Den egentlige bolig er indrettet i to etager, hvoraf førstesalen primært fungerer som væ­rel­ses­af­de­ling. Her får I to værelser, hvoraf det ene er et gen­nem­gangs­væ­rel­se ved reposen, og derudover byder stueplan på et tredje værelse. Det er også her, I finder hjemmets daglige samlingspunkt, som er opholdsområdet med køkken-alrum og stue.

Køkkenet er opdateret, og det samme er planløsningen - opholdsrummene ligger nemlig i åben forbindelse. Modsat køkkenet ligger stuen, som byder på brændeovn og udgang til haven. Endelig finder I badeværelset ved entréen, og der er tale om et lyst klin­ke­ba­de­væ­rel­se med stor bruseniche, gulvvarme og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Samtidig er ejendommen noget så sjældent som en landvilla med en meget overskuelig have. Faktisk er grunden på 311 overkommelige kvadratmeter, så I har vitterligt ikke meget at se til. Og dog, for på den anden side af skellet ligger markerne og strækker sig helt ud mod horisonten. Derudover har I fem kilometer til Klinkby og cirka samme afstand til købmanden i Ramme, mens det tager cirka ti minutter at køre til Lemvig.

Sælger gøres opmærksom på, at ejendommen ikke har nogen fungerende varmekilde.

Kontakt os for en fremvisning på 96 63 40 00

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106102
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
311 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.160 kr.
Pris/m²
1.087 kr.
Pris
150.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
801 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
638 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00