Villa fra EDC

Kåsgårdvej 3, Ferring

7620 Lemvig

1.195.000 kr.

5/4 rum, 82 m²

Velholdt og hyggelig villa tæt på vandet – flot udsigt til havet

I den lille kystby Ferring kan vi nu præsentere jer for denne velholdte villa, der er energivenligt opgraderet med to luft-til-luft varmepumper og solceller med tilhørende batteri, så strømmen kan lagres til senere brug. Villaen er på 164 etagemeter, og uanset om I drømmer om en solid helårsbase eller en hyggelig fritidsbolig, er det et hus, hvor beliggenheden kommer til sin ret. I får nemlig en skøn udsigt til Vesterhavet.

Landsbyen ligger helt ude ved kysten, og dermed kommer I til at bo ganske få trin fra stranden. Samtidig ligger landsbyen lidt højt i landskabet, så i modsætning til andre af kystens beboere har I et direkte udsyn til Vesterhavet fra boligen. Lidt længere nede ad kysten finder I kul­turin­sti­tu­tio­nen Bovbjerg Fyr, mens den naturskønne Ferring Sø ligger i gåafstand lidt nord for landsbyen. I har et kvarter i bil til Lemvig, og mange af omegnens landsbyer tilbyder desuden forskellige fornødenheder.

Villaen er på 82 m², og I får desuden en kælder i samme størrelse. Dertil kommer en garage og et hyggeligt udhus på 20 m², som mest af alt minder om en havestue. Også herfra har I udsigt til vandet, men udsigten nydes alligevel bedst fra den hævede terrasse, der ligger på niveau med boligens stueplan.

Indenfor får I en fornuftig udnyttelse af pladsen. Køkkenet er rummeligt og udstyret med fyld­nings­e­le­men­ter, og stuen ved siden af er ligeledes stor. Derudover er villaen indrettet med et enkelt værelse og et toilet, mens det egentlige badeværelse ligger i kælderen. Her finder I også et vaskerum, mens et par disponible rum i anvendelig stand afrunder boligens praktiske dispositioner.

Alt i alt et godt hus med en virkelig skøn beliggenhed - kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105796
Boligareal
82 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.083 kr.
Pris/m²
9.409 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
136 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.785 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.387 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00