Løbende renoveret villa med betagende udsigt

Hvad mere kan man ønske sig af et lokalt byhus i Gudum? På Gudumbro 47 får du både den betagende udsigt over det smukke istidslandskab og en bolig, der er både funktionel og charmerende. Denne udsigt kan nydes fra den rummelige terrasse på husets bagside eller fra de store vinduer i stuen, hvor landskabet breder sig ud foran dig.

Huset ligger på en 415 m² grund, der rummer en indkørsel med god plads. Bagved huset finder du en lille, privat have, som er perfekt til afslapning på de varme dage.

Boligen strækker sig over to etager og byder på 160 bolig-m², der er udnyttet optimalt. Når du træder ind i huset, mødes du af et praktisk bryggers, der fører videre til køkken- og stueområdet via en fordelingsgang. Her finder du også et moderne badeværelse og baggang med gulvvarme.
Det stilrene Tvis-køkken, der blev installeret i 2015, kombinerer naturlige elementer som det smukke trægulv og dørkarme med de moderne, blå skabselementer. Fra køkkenet er der adgang til en lys spisestue og en rummelig opholdsstue med direkte udgang til terrassen.

Op ad trappen åbner der sig to store værelser på 1. salen, hvor loft til kip og polerede træbrædder viderefører den indbydende stemning fra stueetagen. Fra værelserne kan du, igen, nyde den fantastiske udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab.
Ejendommen byder desuden på en tør kælder, som egner sig perfekt som vaskerum eller opbevaring.

En af de største fordele ved dette hus er de løbende opdateringer. Taget blev skiftet i 2022, vinduerne blev udskiftet i begyndelsen af 2010'erne, og man har fokus på energivenlige løsninger. Murværket er blevet vedligeholdt, og der er installeret en effektiv luft-til-luft varmepumpe OG en luft-vand varmepumpe, som sikrer en jævn og økonomisk opvarmning. Dette er biddrager alt sammen til husets energimærke ’D’.

Med en central beliggenhed i Gudum får du også et stærkt lokalsamfund. Sognehuset er samlingspunkt for fester og arrangementer, mens fodboldbanen og klubhuset giver liv til området. Gudum er desuden strategisk placeret mellem Struer og Lemvig, hvilket giver nem adgang til både lidt størrer byer og smuk natur.

Dette er et hus, der virkelig kombinerer landlig idyl med moderne be­kvem­me­lig­he­der - et hjem, hvor du kan nyde både natur og komfort.

Vi byder velkommen indenfor på en fremvisning - kontakt EDC i Lemvig allerede i dag på 96634000.